Haus zum Verkauf €749.000 149 m²
24361 Groß Wittensee, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese schöne, gemütliche Immobilie mit traumhafter Lage am Wittensee könnte Ihre persönliche Glücksformel werden. Ein kleiner Schritt bis zum eigenen Badesteg, ein großer zur Erholung! Drei Zimmer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, zwei Bäder, das separate WC, die Einbauküche im Obergeschoss plus eine kleine offene Küche im Erdgeschoss bieten Ihnen eine gelungene Raumaufteilung für Ihre individuellen Raumbedürfnisse. Zum Haus führt ein Privatweg, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vom Hauseingang aus empfängt Sie der geflieste Eingangsbereich mit dem links gelegenen Arbeitszimmer. In der Mitte des Flurs, gegenüber der Eingangstür, führt eine pflegeleichte Steintreppe mit angenehm tiefen und flachen Treppenstufen ins Obergeschoss. Rechts mündet der Flur ab. Hier befindet sich auf der rechten Seite der praktische Vorratsraum, der unmittelbaren Zugang zur Garage hat, so dass Sie Ihre Einkäufe auf direktem Wege hier unterbringen können. Im Raum daneben befindet sich das modernisierte, berrierearme Duschbadezimmer. Der angrenzende Raum beherbergt die kleine offene Wohnküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Wittensee. An der Frontseite liegt ein Panoramaraum mit malerischem Blick auf die Terrasse, den Garten und den See. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das untere geräumige Schlafzimmer und der Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Obergeschoss liegt auf der rechten Seite das obere Schlafzimmer, das angrenzende Tageslicht-Wannenbadezimmer und das separate WC. Auf der linken Seite erwartet Sie der wunderschöne, großzügig geschnittene Panoramaraum mit Zugang zum zweiseitige Balkon und mit wunderschönem Blick auf den Wittensee. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der von außen zugängliche frühere Öltankraum bietet nun praktischen Stauraum, ebenso der Spitzboden des Hauses. Das Dach wurde vor 15 Jahren mit beschichteten Dachpfannen neu eingedeckt, so dass es stets einen sauberen, leuchtenden Anblick bietet. Die Immobilie könnte zudem problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten leicht zu realisieren wäre. Diese malerische Liegenschaft bietet Ihnen Ruhe, Erholung und Genuss und ist für wasser(sport)begeisterte Menschen ein verwirklichter Traum. Ob Baden, Angeln, Rudern, Segeln oder Eissegeln, hier können Sie die ganze Vielfalt eines Hauses am See mit Seegrundstück und (nicht motorisierten) Wassersportmöglichkeiten genießen.

Objektart: Einfamilienhaus mit Seegrundstück Baujahr: 1971 Grundstücksfläche: ca. 560 m² Wohnfläche: ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Gaszentralheizung Fenster: doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster Fußböden: Fliesen, Teppichboden Keller: nicht unterkellert zusätzlich: ein Brunnen Parkmöglichkeiten: eine Garage, ein Stellplatz

Der Wittensee ist der viertgrößte See in Schleswig-Holstein und liegt im Süden des Naturparks Hüttener Berge im Dreieck von Eckernförde, Schleswig und Rendsburg. Eine gute Infrastruktur in Groß Wittensee, die wunderschöne Natur um den Wittensee und eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen ein entspanntes Wohnen. Der Abfluss des Sees ist die Schirnau, die am Gut Schirnau vorbei in den Nord-Ostsee-Kanal mündet und garantiert, dass der Wittensee nicht über seine Ufer treten kann. Auf Naturschutz wird sehr geachtet, Motorboote sind verboten. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Landschaft, die viel zu bieten hat. Das Ostseebad Eckernförde ist wie Rendsburg nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung in Richtung Schleswig und Flensburg wie auch in Richtung Kiel und Hamburg ist ausgezeichnet.

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