1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang; https://app.immoviewer.com/portal/tour/1593018?accessKey=5df0 +++

Diese 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung präsentiert sich dank der unmittelbaren Nähe zur Hochschule und Universität der Stadt Mannheim als sichere Kapitalanlage: Im 5. Obergeschoss gelegen erstreckt sich die Immobilie über ca. 30 m², weshalb sie sich in Kombination mit der Lage ideal an Studenten vermieten lässt.

Aktuell unbefristet vermietet befindet sich die Immobilie in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1994, welches insgesamt 180 Wohnungen beherbergt. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.600 € und verfügt über Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 263.519 € (Stand 30.04.2018). Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Ein Aufzug transportiert Sie bequem in das 5. Obergeschoss, in welchem Sie die gepflegte Wohnung zunächst im Flur empfängt. Von dort aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche sowie in das Wohnzimmer inklusive offener Pantryküche. Weiter führt eine Treppe in das obenliegende Schlafzimmer.

Für besonderen Komfort sorgt ein hauseigener Reinigungsdienst, der zur kalten Jahreszeit von einem Winterdienst unterstützt wird.

Objektnr.:1019405

Ausstattung:
+ Sichere Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegt
+ Pantryküche im Preis inbegriffen
+ Nahe Universität und Hochschule
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Aufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.966,67 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 30 m²
Wohnfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Etwas südlich der Innenstadt befindet sich das Investitionsobjekt im Stadtteil Almenhof innerhalb des Stadtbezirks Neckarau der Universitätsstadt Mannheim. Die direkte Umgebung punktet mit zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, hervorragender Infrastruktur und dem 48er Spiel- und Sportplatz.

Den täglich Bedarf decken bspw. 2 Supermärkte ab, die in ca. 250 m Reichweite quasi direkt um die Ecke liegen. Eine Straße weiter können diverse Restaurants und Fast-Food-Ketten besucht werden. Die nächste Apotheke mit gegenüber befindlicher Bank erreichen Sie in 6 Gehminuten. Zur körperlichen Betätigung stehen der 48er Platz und ein Fitnessstudio in 7 Gehminuten bereit.

Die Hochschule Mannheim kann in 500 m bequem zu Fuß angesteuert werden, während eine Bushaltestelle knapp 130 m vor der Immobilie Sie in rund 16 Minuten zur Universität bringt. Für weitere Anschlussmöglichkeiten sorgt der Mannheimer Hauptbahnhof in 12 Busfahrminuten. Von hier aus liegt das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9d0d827808