6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 150 m²
Tempelherrenstraße 8, 10961 Berlin, Kreuzberg (Kreuzberg)

Die Wohnung, welche bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden kann, erstreckt sich mit ihrer Größe von ca. 150 m² über das Dachgeschoss sowie das 4. Obergeschoss eines wunderschönen Gebäudes aus dem Jahre 1900. Der größere Teil der Wohnung mit ca. 107 m², zwei Schlafzimmern, großzügiger Küche, geräumigem Bad, Gäste-WC und großem Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Der kleinere Teil der Wohnung mit ca. 43 m², zwei Schlafräumen, einem Wohnraum, einem funktionalen Duschbad und Teeküche befindet sich im 4. Obergeschoss. Auf Grund dieser geschickten Aufteilung haben Sie die Möglichkeit beide Etagen in ihrer vollen Größe zu bewohnen oder aber das Dachgeschoss von der 4. Etage zu trennen, da diese ebenfalls über das Treppenhaus erschlossen wird. Die geräumigen Zimmer im Dachgeschoss, verbunden über eine innenliegende Treppe mit den zusätzlichen Räumen im 4. OG, bieten eine variable Nutzung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann bequem eine vierköpfige Familie ein vertrautes Heim finden, ebenso können auch einer oder mehrere Räume für Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Grundriss der Dachgeschosseinheit beinhaltet einen sehr großzügigen Wohn- & Essbereich inklusive offener Küche, die sich direkt an die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Hofbereich anschließt. Zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes und modern saniertes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC runden den großartigen Eindruck der Wohnung ab. Für tolle Lichtverhältnisse sorgt im Dachgeschoss eine weitere Terrasse in West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Nachbarschaft und Berlin. Alles in Allem erhalten Sie hier eine Wohnung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einzigartigen Terrassen in einem der beliebtesten Bezirke Berlins.

Der Bezirk Kreuzberg ist für seine bunte Kultur und Vielfalt sowie seine alternativen Lebensformen bekannt. Hier vereinen sich unterschiedlichste Kulturen aus der ganzen Welt zu einem ganz besonderen und einzigartigen Mix, der sich vor allem in der Kunst- sowie der Bar- und Restaurantszene widerspiegelt. Schlemmen Sie sich einmal um die Welt – besonders Street-Food-Liebhaber kommen in der Markthalle Neun auf Ihre Kosten. Auch hier ist die große Vielfalt der unterschiedlichsten Speiseangeboten so bunt wie der Bezirk selbst. Künstler schaffen hier ihre Freiräume auf den Straßen, in den Hinterhöfen und Ateliers. Der kreative Raum wird von allen genutzt – sei es zum Urban Gardening in den Prinzessinnengärten oder auch für die Kleinen im Kinderbauernhof im Görlitzer Park. Der südwestlich des Landwehrkanal gelegene Stadtteil “Kreuzberg 62” ist geprägt durch wunderschöne Gründerzeitbauten, die größernteils renoviert oder saniert wurden und in neuem Glanz erstrahlen. Dieser Teil von Kreuzberg ist der eher bürgerliche und künstlerisch intellektuelle Teil. Für Frischluftliebhaber sind auch verschiedene Parks, wie der Viktoriapark mit seiner einzigartigen Aussicht über Berlin oder der Park am Gleisdreieck, ideal geeignet. Auch für Familien bieten sich hier tolle Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitspaß für die Kleinen. Das bekannte Prinzenbad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine große Auswahl an Grundschulen, Kitas und weiterführenden Schulen sind im Umfeld der Wohnung gelegen und bieten somit die beste Grundlage für Familien oder solche, die es werden wollen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, diverse Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, die U-Bahnlinien U1, U3, U6 und U7 befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.