3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
99085 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62,62 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage. Die Eigentumswohnung ist eine von 8 Wohneinheiten. 1997 wurde die Immobilie dabei kernsaniert.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen guten Grundriss. Über den großzügigen Flur erreicht man fast alle Zimmer der Wohnung und er bietet genug Raum für eine Garderobe. Das Wohn- sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist von den Mietern mit einer Einbauküche möbliert wurden. Sie bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über eine kleine Nische für z. B. die Unterbringung von Vorräten. Der gemütliche Balkon, welcher zum Garten ausgerichtet ist, erschließt sich über die Küche. Das Badezimmer ist hell und neutral gefliest und mit einem Waschbecken, WC, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird die Wohneinheit durch ein großzügiges Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.

Die Miteigentumsanteile betragen 115,24/1.000. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018/2019 235,00 EUR pro Monat.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 324,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Miete liegt deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und wurde seit Mietbeginn 2002 nicht angepasst.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir Sie, ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Wohnfläche: ca. 62,62 m²

Lagebeschreibung:
Die Krämpfervorstadt ist wegen ihrer Lage ein beliebter und zentraler Stadtteil von Erfurt. Die Infrastruktur ist ausgeprägt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und eine schnelle Autobahnanbindung ist durch die A71 und A4 gewährleistet. Gekennzeichnete Radwege im gesamten Stadtbereich ermöglichen auch die umweltfreundliche Fortbewegung. Erfurt selbst verfügt über eine hohe Lebensqualität, wobei die belebte Innenstadt fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen ist. Die Beliebtheit der Stadt steigt zusätzlich weiterhin bei Touristen. Das kulturelle Angebot Erfurts ist durch diverse Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten geprägt. Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Hallen- und Freibäder, Bowlingbahnen, diverse Sportmöglichkeiten und Einkaufsstraßen usw. sind gegeben und sehr beliebt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.10.2028
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66300