3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
65468 Hessen - Trebur

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, in exklusiver Wohnlage von Astheim.

Die Behaglichkeit einer Dachgeschosswohnung gepaart mit dem durchdachten Grundriss bilden ein stilvolles und ansprechendes Wohnambiente. Hohe Decken mit dem offen gestalteten, teilweise holzverkleidete Giebel verleihen der Wohnung einen exklusiven Studiocharakter und schaffen in Verbindung mit den großen Fensterflächen eine gemütliche, sonnenverwöhnte Atmosphäre.

2 Schlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtvollbad, Gäste-WC, die separate Einbauküche und das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer bilden die Wohnfläche der ansprechenden Wohnung.

Bodentiefe Fenster öffnen sich vom Wohnbereich zum behaglichen Eckbalkon. Hier bietet sich ein angenehmer Blick in die grüne Nachbarschaft und reichlich Platz die wohlverdiente Freizeit entspannt zu genießen.

Darüber hinaus ist ein Kellerraum im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- hell gefliestes Tageslichtvollbad
- offener Giebelbereich
- behaglicher Balkon
- eigener Kellerraum
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis wird bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig.

Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
In exklusiver, familienfreundlicher Wohnlage von Astheim, ein Ortsteil der ehemaligen Kaiserpfalz Trebur.

Mitten im Rhein Main Gebiet vereint die Gemeinde durch ihre ideale Lage die Vorteile vom „Leben auf dem Land“ mit denen der nahen Großstädte. Romantische Fachwerkhäuser prägen das Bild des alten Ortskerns. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden. Bäcker, Poststelle, Apotheke, ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis sind bequem fußläufig zu erreichen. Verschiedene Dienstleistungsbetriebe und gemütliche Gaststätten befinden sich darüber hinaus vor Ort. Das Einkaufzentrum im Ortsteil Trebur ist mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten und mit dem Auto ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die gute Busanbindung sichert ein schnelles und bequemes Erreichen der Kreisstadt Groß Gerau und der Autostadt Rüsselsheim inklusive deren Bahnhöfe mit S-Bahnanschlüssen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt.
Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets und des Rhein-Main-Flughafens.

Astheim verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Die Gesamtschule befindet sich im Ortsteil Trebur. Eine Auswahl an Gymnasien und anderen Schulformen bieten die umliegenden Städte.

Das große Angebot an Rad- und Wanderwegen, Badeseen, das eigene Freibad und der nah gelegene Rhein schaffen die vielfältigsten Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sportstätten, kulturelle Angebote und die Vielzahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Gelegenheiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen. Die Astemer Fassenacht mit traditionellem Rosensonntagsumzug ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.

Sonstiges:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18002