2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000 64 m²
67069 Ludwigshafen

Die gepflegte Wohnung mit 2,5 Zimmer,Küche,Bad, Flur,Esszimmer,Abstellraum und Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche ist nach Südwesten ausgerichtet mit Blick in den Odenwald und Abends mit einer sehr schönen Skyline Dank BASF;-) Bequem erreichen Sie die helle und gut geschnittene Wohnung im 7 OG mit dem Aufzug, die weiterhin über einen Fahrradkeller und Kellerraum verfügt. Ebenso attraktiv sind die kurzen Wege. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Die BASF erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Radwege führen Sie nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Bobenheim-Roxheim oder nach Worms....Die Wohnung ist frei nach Absprache, ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Vermietung hierfür gibt es Wartelisten. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Flur Bad Abstellraum Schlafzimmer Esszimmer Küche großer Balkon mit Ausblick und mit durchgehender Markise Fahrradkeller Keller Das Bad ist gefliest und in der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Die Küche im Kaufpreis enthalten Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze, ein Stellplatz ist somit nicht nötig.

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen/Pfingstweide. Die Lage des Wohngebietes ist ideal für junge Familien da zum Beispiel die unmittelbare Nähe zu insgesamt 3 Kindergärten, 1 Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe, den Spielplätzen und der Grundschule. Alles fußläufig und autofrei erreichbar. Ältere Menschen profitieren von der Nähe zum Gesundheitszentrum und den barrierefreien Einkaufsmöglichkeiten (Nettomarkt, Kik, Schreibwarengeschäft, Blumenladen, Sparkasse, Wochenmarkt, Kiosk, Frisörgeschäft usw.) Für alle von Vorteil sind das hervorragende Nahversorgungsangebot und die gute Bus-und Bahnverbindung. - PKW-Anbindung an Edigheim , Frankenthal und Mannheim - Fernstraßenanbindung an B9 un A6 - Buslinie 87: 20 Minutentakt (Richtung Oppau Endstelle), 88 (Endhaltestelle, BASF Tor 7), Nachtbus - Straßenbahnanschluss ab Endstelle Oppau - Bahnhof Ludwigshafen-Mitte und Frankenthal Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Nähe des Einkaufs-und Gesundheitszentrums finden Sie hier einen Nettomarkt, eine Apotheke

Hausgeld beträgt 205,00€ mtl. (die Wohnung wurde von 2 Personen bewohnt, bei nur 1 Person kann das Hausgeld sinken) Im Hausgeld enthalten: Betriebskostenvorauszahlung, Heizkostenvorauszahlung, Warmwasserkostenvorauszahlung, Instanhaltungsrücklage, Reinigungsfirma, Hausversicherungen und Verwaltungskosten. Energieverbrauch 97,900kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse C Baujahr (laut Energieausweis) 1970 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Erbbaurecht, Erbpacht beträgt aktuell jährlich 407,73€.