- 1-Zimmer mit 39,58 qm im 4.OG
- Wohnzimmer mit Rolläden und Zugang zur Dachterrasse
- separate Küche, gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, gefliest
- Flur und Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Laminat
- langjährig vermietet
- TG-Stellplatz; derzeit unvermietet
- Kaltmiete mtl.: 242,87 €; entspricht 2.914,44 € p.a.
- tendenziell maximale Erhöhung: 279,30 € + 25,00 € TG mtl.; ergäbe 3.651,60 € p.a.
4. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet
Laubegast - Vermietungssicherheit gegeben!
Das sehr gut aufgeteilte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und langjährig vermietet. Das Wohn-/Schlafzimmer wurde mit Rollläden versehen und hat einen Zugang zur Dachterrasse. Das große innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat und mit einem Fliesenfussboden, wie auch das Bad, ausgestattet. Die restlichen Räume verfügen über Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit unvermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 242,87 €. Dies ergibt jährlich 2.914,44 €. Potenzial nach oben ist gegeben (tendenziell maximal 279,30 € Kaltmiete + 25,00 € für TG mtl.; ergäbe 3.651,60 € p.a.).
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen