4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 97 m²
74211 Leingarten

Durch die Eingangstür der Wohneinheit gelangen Sie in die Diele, diese geht über in den Flur. Zur rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen und exclusiven Wohn und Essbereich. Von dort aus haben Sie je einen Zugang zum überdachten Balkon.

Weiter den Flur entlang befindet sich eine Glas Schiebetür mit Zugang in den Küchenbereich. Dieser ist auch zugänglich über den Essbereich.

Im weiteren Rundgang erwartet Sie ein Gäste WC und nebenan ein wunderschönes Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, einem großen Handwaschbecken und WC. Des weiteren finden Sie hier ein geräumiges und helles Elternschlafzimmer sowie gegenüber zwei Kinderzimmer.

In der Diele verbirgt sich noch ein kleiner Vorratsraum der individuell genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum. Auch der interne Zugang zur Tiefgarage befindet sich hier. Zusätzlich haben Sie zur Eigentumswohnung noch einen separaten Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Leingarten liegt im Landkreis Heilbronn, sechs Kilometer westlich der Stadt Heilbronn im Leintal, direkt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn - Bretten - Karlsruhe) am Fuße des Heuchelbergs mit der im Jahre 1483 erbauten Heuchelberger Warte und am Ostrand des Kraichgaus.

Das Leintal bildet zusammen mit dem benachbarten Zabergäu den westlichen Teil des Unterlandes. Zum Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach sind es 15 Kilometer, zum Autobahnanschluss Bad Rappenau 12 Kilometer und zu den Autobahnanschlüssen Heilbronn/Untereisesheim und Neckarsulm sind es nur 8 bzw. 9 Kilometer.

Leingarten verfügt über 4 Haltepunkte der Stadtbahnstrecke S 4 (Eppingen - Heilbronn). Die Flughäfen Frankfurt (160 km) und Stuttgart (70 km) sind durch die gute Verkehrsanbindung Leingartens schnell zu erreichen.

Die Optischen und Technischen Highlights im Überblick:

- Elektronischer Kaminofen im Wohnbereich
- Komplette Elektronik nach aktueller DIN- Norm 2012 erneuert
- Stuckdecken im Wohn und Essbereich
- Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit integrierten Lautsprechern sowie Einbauradio
- Lichtschalter verkleidet mit Glasabdeckungen
- Solarthermie auf dem Garagendach
- Komplette Heizungsanlage 2013 erneuert
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
- Zu und Abwasserleitungen erneuert
- Elektrische Rolläden
- Hauseingangstür, Fenster im Treppenhaus erneuert sowie komplette Fassadenfenster neu lackiert
- Objekt befindet sich derzeit in einer Renovierung (Außenfassade mit Vollwärmeschutz)
- Glasschwebetür zum Eingang der Küche
- Einbauradio in einzelnen Räumen

Hochwertige Fließen- und Korkböden verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.

Mit einzurechnen für die monatlichen Ausgaben neben dem Hausgeld, ist der KFW Kredit mit 300 Euro verteilt auf 10 Jahre als zusätzliche Ausgaben die jede Partei tragen muss. Es ist möglich die restliche komplette Summe durch eine sonder Tilgung abzulösen.


Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Exclusive, geräumige Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Tiefgaragen Stellplatz.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern, und liegt in einer wunderschönen Lage. Die Wohnung bietet technisch sowie optisch ein besonderen Flair zum wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Exclusive, geräumige Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Tiefgaragen Stellplatz.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern, und liegt in einer wunderschönen Lage. Die Wohnung bietet technisch sowie optisch ein besonderen Flair zum wohlfühlen.

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