1-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 68 m²
Jacobstr. 7, 04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest

Klicken Sie auf den folgenden Link für einen Video-Rundgang und besichtigen Sie die Wohnung so, als wären Sie selbst dort gewesen und dies alles ohne jegliches gesundheitliche Risiko. Gerne können Sie uns auch bei Fragen während des Schauens des Videos direkt unter der 0341-4244099 kontaktieren und wir können dies gleich unmittelbar besprechen. https://youtu.be/gy1PRXus8vQ Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil im Zentrum von Leipzig. Schon im repräsentativen Eingangsbereich mit stillvollen Stuckverzierungen erkennt man den besonderen Charme dieses Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und dennoch erreichen Sie diese - ohne viele Treppenstufen steigen zu müssen - bequem mit dem Aufzug. Aber neben dem Komfort des Aufzugs weiß die Wohnung auch durch ihren großzügigen Schnitt zu gefallen, vor allem das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Freiraum und Platz, welchen Sie mit Leben füllen können. Eine Aufteilung der Fläche in Wohn- und Schlafbereich ist dadurch gut möglich. Der Zugang zur Küche ist separat vom Flur aus, wobei die Küche über ausreichend Platz für eine große Küchenzeile, sowie einen Essbereich verfügt. Das Tageslichtbad ist ansprechend gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € angemietet werden.

Mit einem Energieverbrauch von ca. 70 kWh pro Quadratmeter kann das Objekt außerdem mit einer sehr guten Energieeffizienz glänzen.

Die Lage des Mehrfamilienhaus vereint den Vorteil des Standortes im Zentrum der Stadt mit einem ruhigen Wohnambiente abseits des Trubels in der direkten Innenstadt. Durch die gute Infrastruktur sind hier kurze Wege garantiert, dies spart Ihnen Zeit und Geld! Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte, Restaurants, Bäckereien, etc. sind in direkter Umgebung. Aber auch der Zoo, als auch das Rosenthal und die Red-Bull-Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, welche innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Außerdem lädt die Leipziger City zum Einkaufsbummel ein oder Sie lassen den Tag in einem der zahlreichen Cafes und Bars der Innenstadt ausklingen.

Für diese Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Hier die Kaltmietaufstellung, welche im Mietvertrag festgehalten werden soll: 1. Vertragsjahr: 545,00 € monatliche Kaltmiete 2. Vertragsjahr: 579,00 € monatliche Kaltmiete 3. Vertragsjahr: 613,00 € monatliche Kaltmiete Die Staffelmietvereinbarung bringt den Vorteil, dass in der heutigen Zeit mit immer weiter steigenden Mietpreisen, durch diese Vereinbarung eine weitere Erhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht möglich ist. Sie haben dadurch Planungssicherheit und werden so nicht von einer plötzlichen Mieterhöhung überrascht.