2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 62 m²
Uhlenhorst 1 A, 14532 Kleinmachnow, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Schöne helle und gut geschnittene 2,5 Wohnung (Ost-/West-Ausrichtung) in Kleinmachnow wegen Umzug ins Ausland an solventen Nachmieter ab 01.01.2020 (Einzug wäre ggf. ab 20.12.2019 möglich) abzugeben. Die Wohnung wird voll möbliert übernommen und es ist ein Abstand in Höhe von 4.000 EUR für die Übernahme der Möbel, Einbauküche und elektrischen Geräte zu zahlen. Vor der Wohnung im 2. OG befindet sich ein nicht überdachter Laubengang zum Innenhof (Westausrichtung), welcher als Freisitz/"Balkonersatz" vom Mieter genutzt werden kann. Der Laubengang wird jedoch auch von anderen Mietern als Erschließung genutzt und dient im Brandfall als Rettungsweg. D.h. keine exklusive Nutzung und nicht Bestandteil der Mietfläche. Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang und einen Aufzug. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenstellplatz dazu zu mieten (ca. 70,00 €/Monat, nicht in der Miete enthalten!). Die Wohnung liegt im Norden Kleinmachnows, unweit der Stadtgrenze von Berlin Zehlendorf. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (622) von der man bequem und schnell den S-Bhf. Mexikoplatz (S1), U-Bhf. Krumme Lanke (U3) oder in anderer Richtung Potsdam (Umstieg Waldschänke) erreichen kann. In 5-8 Minuten fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. ein Lidl, eine Tankstelle und ein Rewe. Es gibt direkt vor der Tür ein Kino und ein Eiscafé sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Kaltmiete beträgt bei Neuvermietung 620,00 EUR, der Heizkostenvorschuss beträgt 62,00 EUR/Monat, der Betriebskostenvorschuss beträgt 93,00 EUR/Monat. Insgesamt beträgt die Warmmiete inkl. Nebenkosten 775,00 EUR/Monat. Es ist bei Abschluss des Mietvertrages eine Kaution in Höhe von 1.204,00 EUR zu zahlen.