6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 221 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der fünften Etage, erfüllt die höchsten Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Sie bewohnen, als alleiniger Besitzer, das gesamte Dachgeschoß und gelangen mit dem hauseigenen Aufzug, mittels einer gesicherten Schlüsselanlage, direkt in Ihre barrierefreie Wohnung. Mit einer eigenen Gas-Zentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, leben Sie, wie in einem eigenen Bungalow und genießen die Sicherheit einer Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1994 erbaut, stehts modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat, lt. Teilungserklärung eine Wohnfläche von 181,67 m2, zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 40 m2. Das Penthouse mit Sonnenterrasse befindet sich in einer sehr gepflegten und hochwertigen Eigentumsanlage im Kurviertel von Bad Neuenahr, oberhalb des Kurparks. Sie zeichnet sich durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, mit großzügig dimensionierten, lichtdurchfluteten Räumen, aus. Die Deckenhöhe beträgt größtenteils 3,50 Meter und garantiert so ein angenehmes Raumklima. Weitere Nutzflächen bieten drei Dachdrempel, die den Gang in den Kellerraum überflüssig machen. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ferner gehören zu dem Penthouse noch zwei Tiefgaragenplätze, die mit 30.000 € im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf ihrer uneinsehbaren Westterrasse, bei einem Gläschen Wein und lassen dabei den Blick über Bad Neuenahr und das Ahrtal schweifen.

Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume, drei Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, eine Küche mit Vorratskammer und einem Hauswirtschaftsraum. Zwei Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Bäder haben Fenster. Die gesamte Wohnung wurde einheitlich mit hellen solnhofener Platten (Naturstein) ausgelegt. Als Sonnenschutz ist eine elektrische Markise über die gesamte Terrassenbreite angebracht. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze im Wert von 30.000€.

In wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß den Kurpark und das Stadtzentrum von Bad Neuenahr. Ärzte, Krankenhäuser, Behörden, Kultur, Bahnhof, Sport oder Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für alle Golfbegeisterten und die, die es noch werden wollen: Zum nächsten Abschlag sind es nur 10 Minuten mit dem Auto.

Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage gemacht werden. Bitte senden Sie mir dazu eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer zu.