3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.040 76 m²
Am Wall 25, 44866 Bochum, Wattenscheid-Mitte

EINZUGSBEREIT. Frisch renoviert mit neuem Oberboden und gemalerten Wänden zeigt sich diese besondere Wohnung zum Einzug bereit. Bereits beim Weg in die Wohnung der erste Hype: der FAHRSTUHL fährt direkt vor die eigene Wohnungstür, denn in dieser Etage gibt es nur diese Wohnung: das großzügig bemessene Treppenhaus steht somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch sorgt das tageslichthelle Treppenhaus für die Fitness, für den der will,.... Der Zuschnitt der Wohnung lässt flexible Nutzungen zu: "unten" der auffallend helle Wohnraum mit den bodentiefen Fenstern, Küche, Diele, Bad und ein weiterer Raum und "oben" das gemütliche Studio zum Verweilen, Arbeiten, Schlafen,.. Hinter der Beschreibung des Zuschnitts verbirgt sich der nächste Hype: der Licht durchflutete Wohnraum mit der Küche mit Oberlicht und die Überraschung dann oben: hier gibt es zusätzliche Nutzfläche mit "Bullauge". Die Wohnung liegt im 5. und 6. OG eines gepflegten modernen Objekts mit 9 Wohneinheiten, die mit Ausnahme der angebotenen DG-Wohnung vollständig bewohnt sind (ein Mix aus Eigentümern und Mietern) Für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche innen und außen ist gesorgt: kein Flurputzen und kein Schneefegen nach Karte,.......dies ist alles im Hausgeld enthalten und geregelt. Besonderheit und kleiner Luxus: der schöne Stellplatz in der Tiefgarage erlaubt es trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen. Der Erwerb des Stellplatzes ist nicht zwingend mit dem Kauf der Wohnung verbunden. Und nicht zuletzt gibt es den der Wohnung zugehörigen Abstellraum im Keller neben der Tiefgarage; hier können Dinge "mal eben" zwischen geparkt werden.

Das zeitlos weiß geflieste Bad vefügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß. Als Oberboden wurde für "oben" und "unten" schickes hellgraues Laminat gewählt. Die Küche ist gefliest.

Eine moderne Stadtwohnung präsentiert sich hier ruhig gelegen und doch fast direkt (ca 200 m) an der Fußgängerzone von Bochum-Wattenscheid Mitte. - alles ist fußläufig erreichbar. Die Bahnhofsnähe (500m) und die kurze Distanz zur A 40 (Fahrzeit ca 1 Min) erlauben ein schnelles Erreichen sonstiger Ziele.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Das elektrisch betriebene Sektionaltor öffnet sich in die Probst-Hellmich-Promenade. In dieser Straße gibt es auch direkt gegenüber liegende öffentliche Parkplätze, deren Nutzung nur von 13.00 bis 18.00 Uhr kostenpflichtig ist.