2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.300 77 m²
47918 Tönisvorst

Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben! Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 77 m² Wohnfläche verteilen.
Ihre Nachbarn sind modern und urban, man schätzt die Nähe zum nahen Zentrum der Stadt. Hier lebt der 25-Jährige Single, das junge Paar mit kleinem Kind und ältere Menschen, die die Gegend schon lange Jahre kennen.
In dieser Straße sehen Sie vor allem kleine Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.
SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit über 15 m², er wird sicher zum Schlafzimmer werden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große West-Balkon. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Der in den Wohnräumen gelegte Teppichboden ist in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Dusche, WC und einem Waschbecken. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Das Ambiente des Bades und des Gäste-WCs wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
KÜCHE Die derzeitige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.
Wenn Sie mögen, nutzen Sie den persönlichen Waschmaschinenanschluss im Keller. Direkt gegenüber steht für die Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.
SHOP & PARK: Für Ihr Auto ist Platz in der Garage, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten Supermarkt zu fahren, dauert nur wenige Minuten.
UNSER FAZIT: Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Dadurch sparen Sie am Preis, den wir entsprechend niedriger angesetzt haben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die Räume gestalten können.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpop-immobilien.de/tour/LP130/ Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Sie wohnen in einem freundlichen Wohngebiet, hier leben Sie nun mittendrin und nicht dabei.
Wir versprechen Ihnen hier ein Zuhause nicht weit von der Hauptstraße. Rundherum ist alles da, was das urbane Leben so sexy macht: der Bäcker mit knackfrischen Brötchen am Morgen, 2 Minuten mit dem Rad entfernt oder das kleine Café für einen vorzüglichen Espresso.
Man kennt einander, grüßt sich beim Spaziergang mit dem Hundchen und genießt die Hilfsbereitschaft der Nachbarn, sobald man sich erst einmal eingelebt hat.
Hierhin ziehen viele junge Paare und Familien.
Die Stadt Tönisvorst besteht aus den ehemals eigenständigen Orten St. Tönis und Vorst. Über 29.000 Einwohner leben freundlich miteinander.
St. Tönis mit seiner Fußgängerzone hat viele, auch inhabergeführte Geschäfte. Ihre Bankgeschäfte können Sie hier ebenfalls abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen.
Mehrere Discounter sind nur etwa 5 Autominuten entfernt.
Kinder! Bis zum nächsten Kindergarten fahren Sie etwa 5 Minuten. Eine Grundschule und eine Gesamtschule sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahn 57, nur etwa 10 Minuten entfernt, sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen, die Linie 041 bringt Sie in die Krefelder Innenstadt.
Für Ihre Freizeit hat St. Tönis viel zu bieten. Die Jahn-Sportanlage ist die Heimat von u.a. folgenden Sportarten: Fußball, Tennis und Bogenschießen.
Das Sport- und Freizeitbad H2Oh ist beliebt bei Jung und Alt.

Ihre Immobilie ist eine Herzensangelegenheit und hat für den Käufer mehr als nur mit der Größe und dem Preis zu tun.
Wir wollen Ihnen mit den Plänen auf diesen Seiten schon einmal die Möglichkeit geben, dass Sie sich Ihr Haus in aller Ruhe einrichten können.
Die hier gemachten Angaben basieren aus­schließlich auf Informationen der Verkäu­fer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben be­müht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haf­tung übernehmen.

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt 1. Obergeschoss.
Sie wissen ja, wir mögen kein Maklergesülze, wir sagen ehrlich, was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, so dass eine Renovierung nötig ist.
Sie werden Geld ins Badezimmer, in die Bodenbeläge und in Anstricharbeiten investieren müssen. Aber keine Angst! Entweder trauen Sie sich einen Teil der Arbeiten selber zu, oder wir vermitteln Ihnen gerne Handwerker hier aus der Region.
- neuwertige Gaszentralheizung
- überdachter Sonnenbalkon nach Westen mit älterer Markise.
- Bad (sanierungsbedürftig) mit Fenster bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzliches Gäste-WC.
- Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden, im Schlafzimmer neuwertiges Fenster.
- Sprechanlage zur Türöffnung. Türschelle an der Wohnungstür defekt.
- eigener Kellerraum.
- Das Hausgeld beträgt für die Wohnung: mtl. 220 € inkl. ca. 60 € Rücklage und für die Garage: mtl. 30 € inkl. ca. 19 € Rücklage.
-sonstiges: Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung.

Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt 1. Obergeschoss.
Sie wissen ja, wir mögen kein Maklergesülze, wir sagen ehrlich, was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, so dass eine Renovierung nötig ist.
Sie werden Geld ins Badezimmer, in die Bodenbeläge und in Anstricharbeiten investieren müssen. Aber keine Angst! Entweder trauen Sie sich einen Teil der Arbeiten selber zu, oder wir vermitteln Ihnen gerne Handwerker hier aus der Region.
- neuwertige Gaszentralheizung
- überdachter Sonnenbalkon nach Westen mit älterer Markise.
- Bad (sanierungsbedürftig) mit Fenster bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzliches Gäste-WC.
- Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden, im Schlafzimmer neuwertiges Fenster.
- Sprechanlage zur Türöffnung. Türschelle an der Wohnungstür defekt.
- eigener Kellerraum.
- Das Hausgeld beträgt für die Wohnung: mtl. 220 € inkl. ca. 60 € Rücklage und für die Garage: mtl. 30 € inkl. ca. 19 € Rücklage.
-sonstiges: Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung.