3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.500 82 m²
Robert-Schumann-Straße 58, 51109 Köln, Neubrück

Charakteristisch für den Wohnungsbaustil der 1960er-Jahre liegt die zum Kauf angebotene Wohnung in einem reinen, sehr gepflegten Wohngebiet. Infrastruktur Das zentrale Siedlungsgebiet wird von den beiden Hauptstraßen Europaring und Neubrücker Ring ringförmig umschlossen. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Durch die Siedlung zieht sich von Norden nach Süden eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt. Alle Straßen bis auf den Neubrücker Ring gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen. Die nächste zu Fuß erreichbare Haltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Stadtteil Neubrück verfügt über Grundschulen, Ärzte und alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Das Vereinsleben in Neubrück wird rege betrieben.

Die Gemeinschaftsflächen sowie das Gemeinschaftseigentum (inbegriffen den technischen Anlagen) im Hause 58 sind sehr gepflegt. Sie betreten die zum Kauf angebotene Wohnung in einen hellen Dielenbereich, von dem alle Zimmer ausgehen. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuer, hochwertiger Hochflorteppich. Im Eingangsbereich sowie Küche und in den Nasszellen wurden helle freundliche Fliesen verlegt, das Wohnzimmer verfügt noch über den sehr gut erhaltenen Parkettboden. Im zweiten Schlafraum liegt Laminat. Das Duschbad wurde kürzlich saniert. Es verfügt über eine große Dusche mit sehr flacher Duschtasse. Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie kann nach normalen Renovierungsarbeiten umgehend bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Köln-Neubrück liegt verkehrstechnisch optimal. Nordöstlich vom Heumarer Dreieck grenzt Neubrück im Nordosten an dem Stadtteil Brück. Umgeben von sehr viel Grün grenzt Neubrück östlich an den Stadtteil Rath/Heumar im Westen an Merheim.

Die Wohnung ist zum 15.12.2019 freiwerdend und ist derzeit vermietet. Zum Schutze der Privatsphäre der Bewohner, veröffentlichen wir nicht mehr Bilder von den Wohnräumen. Ein 3-D-Grundriss zeigt Ihnen die sinnvolle Aufteilung der Wohnung.