3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 78 m²
75417 Mühlacker-Enzberg

Über den Dächern des Enzberger Ortskerns befindet sich in zentraler Lage dieses pfiffige Schmuckstück im 3.OG eines sehr gepflegten und hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses. Vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage aus gelangt man bequem per Aufzug zur Wohnung. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen! Der vorteilhafte Zuschnitt der Wohnung und die hohen Räume ermöglichen offenes, modernes Wohnen für Singles und Paare. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der im Jahr 2018 mit einer elektrischen Markise und neuem Bodenbelag ausgestattet wurde. Auf derselben Ebene befindet sich die moderne Einbauküche, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste, Kinder oder als Büro genutzt werden kann. Ein Highlight der Maisonette-Wohnung ist das großzügige und helle DG-Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, das Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Abstellecke bietet. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum runden das Ensemble ab. Sichern Sie sich den Wohntraum mit Privatsphäre in dieser hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen im Zentrum und eine perfekte Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Mühlacker-Enzberg liegt verkehrsgünstig an der B10, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlußstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis - mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: C Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.