Für diese Ferienwohnung als Kapitalanlage der Extraklasse direkt am Hafen in Bergkamen- Rünthe gelegen, möchten wir Sie begeistern. Idealer Wohn- oder Urlaubsluxus, von dem aus Singles und Paare jeden Alters auf die schönen Boote in Marina, sowie die weitläufigen Landschaften und den Kanal blicken können. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links eines neuwertigen Wohnhauses und ist direkt über den Fahrstuhl leicht zu erreichen. Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese außergewöhnliche Wohnung erfüllt ihren qualitativen Nutzen in jedem Lebensalter. Wohnfläche circa 65,84 m² Hausgeld Gemäß Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit 29 und den Tiefgaragenstellplatz 13 für die umlagefähigen Betriebskosten Hauswart, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Hausflurreinigung, Glas-/Fensterreinigung, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Garten- und Außenpflege, Kabelfernsehen, Wartung Pumpenschachtanlage, Wartung RWA, Wartung Schädlingsbekämpfung und Aufzugswartung für die nicht umlagefähigen Betriebskosten Kosten der Verwaltung, Bankgebühren, Reparatur, sonstige Kosten monatlich 153,00EUR für den Tiefgaragenstellplatz monatlich 10,00EUR für die Instandhaltungsrücklage monatlich 32, 00 EUR = zusammen monatlich 195,00 EUR. Instandhaltungsrücklage Guthabensaldo der WEG per 31.12.2018 = 112.734,00 EUR Der auf die Wohneinheit entfallende Anteil beträgt bei 19,197/1.000steln MEA für diese Wohneinheit 1,163/1.000steln MEA für diese Garage / den tiefgaragenstellplatz = 2345,70 EUR Aufteilung Komfortables Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, die auf Wunsch mit einer Trockenbauwand separiert werden kann helles Schlafzimmer geräumiger Flur modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss moderne Qualitätsausstattung großer Balkon Tiefgaragenstellplatz Fahrstuhl Nutzfläche circa 8 m² Kellerraum Baujahr 2005
Diese exclusive Wohnung befindet sich direkt am Datteln- Hamm- Kanal sowie dem Sportboothafen Marina Rünthe in Bergkamen- Rünthe. Bergkamen befindet sich im Dreieck zwischen Hamm, Lünen und Kamen. Die Lage ist wegen ihrer guten Anbindung an die BAB 1 und 2 sowie an die B 236 sehr begehrt. Infrastruktur Im Umkreis von 500 m bis 10 km erreichen Sie: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte wie z.B. Aldi, Netto, Trinkgut, Kaufland, Centershop, Facheinzelhandelsgeschäfte Dienstleistungen: Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Facharztpraxen, Serviceagenturen Gesundheit: Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheke Rünther Straße Religion: Evangelische, Katholische und Freikirchen sowie Moscheen beispielsweise: Christuskirche/ Martin- Luther- Kirche, Neuapostolische Kirche Bergkamen- Rünthe Kultur und Freizeit: Sporthafen Marina Rünthe, Badminton Club Bergkamen, Restaurant Forellenhof Rünthe, Restaurant am Yachthafen, Beverwald mit Beversee
LANGEXPOSE Bauweise Dreigeschossiges, freistehendes Luxuswohnhaus Klinker Hexagonalpyramidendach Außenanlagen vollüberdachter Balkon mit Blick auf den Hafen Marina Rünthe Tiefgaragen- Stellplatz Technik Neuwertige Elektrik Bequeme Fernwärmeheizung Funktionale Sanitäreinrichtung Waschmaschinenanschluss im Bad Licht- und Stromquellen in allen Räumen Kabel-TV