3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 106 m²
14542 Werder an der Havel

Inmitten der Havelauen, in der Wohnanlage Havelterrassen, liegt diese hochwertige Eigentumswohnung direkt am Wasser mit Sport- und Yachthafen und unverbaubarem Blick. Spaziergänge entlang der Promenade erinnern an Urlaube am Meer und sorgen für ein naturnahes, entspanntes Leben in Werder. Die reizvolle Lage in der Havellandschaft und die Schönheit Werders führten dazu, dass die Stadt mittlerweile als staatlicher Erholungsort anerkannt worden ist. Aber nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten für Tagestouristen und Urlauber - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sowie traditionsreiche Gastronomie in der Nähe. Von der Wohnung sind die Regionalbahn und eine Bushaltestelle fußläufig innerhalb von wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Die Insel Werder in historischer Altstadtkulisse ist nur 3 km entfernt und bietet Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in schönem Ambiente.

Werder (Havel) befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führten zu einem ständigen Zuzug, sodass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohnern angewachsen ist.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die attraktive, helle Eigentumswohnung befindet sich in einem mit klassischer Architektur errichteten Wohnhaus in den Havelterrassen, unmittelbar am Ufer des Großen Zernsee. Der herrliche Blick auf das Wasser ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Genuss und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie komfortabel in die barrierefreie 3-Raum Wohnung in der dritten Etage. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erreichen Sie zwei der drei Balkone, von denen aufgrund der gegenüberliegenden Ausrichtung, sowohl die Morgensonne als auch spektakuläre Sonnenuntergänge über der Havel zu erleben sind. Die angrenzende moderne Küche kann durch eine Glasschiebetür separiert werden. Ein weiterer, heller Raum mit guter Größe bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer mit zwei möglichen Zugängen zum dritten Balkon, das großzügige Tageslichtbad in Richtung Wasser mit großer Walk-In-Dusche sowie der praktische HWR mit einer geräumigen Größe vervollständigen diese Wohnung.
Raumhöhen von 2,70m, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden, FB-Heizung, Parkett, Schiebetüren, Balkone belegt mit Marmorkies und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sprechen für die zeitgemäße, hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe, gemütlich über die Uferpromenade zu erreichende Bootsliegeplatz (Sondernutzungsrecht) mit ca. 8 m x ca. 3,75m Wasserfläche; hier liegen Wasser, Abwasser und Strom an.
Der im Innenhof des Ensembles befindliche Außenstellplatz sowie der geräumige Abstellraum (ca. 11,50 m²) im Erdgeschoss komplettieren diese Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Besichtigung.

Die attraktive, helle Eigentumswohnung befindet sich in einem mit klassischer Architektur errichteten Wohnhaus in den Havelterrassen, unmittelbar am Ufer des Großen Zernsee. Der herrliche Blick auf das Wasser ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Genuss und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie komfortabel in die barrierefreie 3-Raum Wohnung in der dritten Etage. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erreichen Sie zwei der drei Balkone, von denen aufgrund der gegenüberliegenden Ausrichtung, sowohl die Morgensonne als auch spektakuläre Sonnenuntergänge über der Havel zu erleben sind. Die angrenzende moderne Küche kann durch eine Glasschiebetür separiert werden. Ein weiterer, heller Raum mit guter Größe bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer mit zwei möglichen Zugängen zum dritten Balkon, das großzügige Tageslichtbad in Richtung Wasser mit großer Walk-In-Dusche sowie der praktische HWR mit einer geräumigen Größe vervollständigen diese Wohnung.
Raumhöhen von 2,70m, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden, FB-Heizung, Parkett, Schiebetüren, Balkone belegt mit Marmorkies und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sprechen für die zeitgemäße, hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe, gemütlich über die Uferpromenade zu erreichende Bootsliegeplatz (Sondernutzungsrecht) mit ca. 8 m x ca. 3,75m Wasserfläche; hier liegen Wasser, Abwasser und Strom an.
Der im Innenhof des Ensembles befindliche Außenstellplatz sowie der geräumige Abstellraum (ca. 11,50 m²) im Erdgeschoss komplettieren diese Immobilie.
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