Haus zum Verkauf €129.000 110 m²
54657 Neidenbach, Bitburg-Prüm (Kreis)

Ob als charmante Ferienimmobilie oder als Zuhause für die Familie in verkehrsgünstiger Lage... die Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential bietet ihren neuen Eigentümern einen gemütlichen Wohnbereich und einen beeindruckenden Garten. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Vorgarten. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen ins Erdgeschoss. Hier ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. An die geräumige Küche schließt sich der Essbereich an, von wo aus man direkt in den Garten gelangt. Des Weiteren finden sich im Erdgeschoss zwei helle Zimmer (z. B. nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer), eines der beiden verfügt über einen Ausgang auf die herrliche Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das sogar Platz für eine Waschmaschine bietet. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und eine Ausbaureserve, die der Traum von all denjenigen ist, die alte Häuser und deren Charme lieben. So lassen sich zwei weitere Zimmer gestalten, eines über zwei Ebenen (ehemaliger Heuboden). Zusätzlicher Raum ist auch im Keller der Immobilie, von hier gelangt man direkt in die Garage und kann somit Einkäufe etc. auf kurzem Wege ins Haus bringen. Weitere Stellplätze finden sich in der Einfahrt. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist komplett eben und teilt sich in zwei Bereiche: der vordere bietet neben pflegeleichtem Rasen auch wunderschöne Blumen, der Teil hinter der Hecke (aktuell ebenfalls Rasen) könnte als Kinderparadies oder als Nutzgarten gestaltet werden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Das hochwertige Schieferdach stammt ca. aus dem Jahr 2000 , die Isolierglasfenster wurden ca. 1987 eingebaut und auch Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Die Gemeinde Neidenbach im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist absolut ruhig gelegen, eingebettet in die schöne Eifellandschaft. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, der Ort bietet seinen ca. 900 Einwohnern ein reges Vereinsleben (Sport, Musik, Jugend,...), Kindergarten, Grundschule, Gewerbe,... Die Kreisstadt Bitburg erreicht man in ca. 15 Autominuten, die Autobahn A60 in ca. 10 Minuten Fahrt.

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