Haus zum Verkauf €48.000 341 m²
96337 Ludwigsstadt

Das herrliche Frankenwaldschieferhaus wurde 1888 errichtet und im Jahre 1969 durch einen sehr zweckmäßigen Anbau erweitert, so dass der zukünftige Besitzer heute ein reichhaltiges Raumangebot zur individuellen Nutzung vorfindet. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Neueindeckung des Schieferdaches und der Fassade, der Austausch der alten Fenster, die Neugestaltung der Sanitärbereiche und vieles mehr. Das mit viel Liebe angelegte Grundstück mit seiner Terrasse, dem bezaubernden Steingarten und der Wiesenfläche ist sehr pflegeleicht und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung.
Immobilien mit einem solchem idyllischen Grundstück und in einem sofort beziehbarem Zustand werden in dieser Region nur sehr selten zu einem Kleinen Preis angeboten.
Der Erwerb der Immobilie über Mietkauf ist nicht möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller mit Öllager, PKW Garage
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/Fenster, Gäste WC, Diele, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Separater Zugang zum Grundstück
Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Speisekammer
Dachgeschoss:
Abstellraum
Grundstück:
Terasse, Wiesenbereich, Steingarten

Geheizt wird traditionell mit Ölöfen, welche mit einer zentraler Ölversorgung ausgestattet sind. Die Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und alle Gebühren sind bezahlt.

Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen bis 2010 im Überblick:
- Modernisierung der Sanitärbereiche
- Erneuerung der Fenster mit Wärmeschutz/Doppelverglasung
- Montage von Rollläden
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Innentüren im Obergeschoss
- Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Ortsteil Ebersdorf in bevorzugter Wohnlage und ist eingebettet in die Natur des Frankenwaldes. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Tankstelle, sowie Bus und Bahnhof befinden sich im ca. 2 km entfernten Ludwigsstadt. Im Umkreis von 20 km befinden sich die Städte Tettau, Teuschnitz, Pressig, Kronach, sowie Gräfenthal, Kaulsdorf, Saalfeld/Saale und Neuhaus. Besonders für Rennsteigwanderer und Naturliebhaber liegt das Objekt ideal.

• Berge, Fernblick

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient fällig.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Das herrliche Frankenwaldschieferhaus wurde 1888 errichtet und im Jahre 1969 durch einen sehr zweckmäßigen Anbau erweitert, so dass der zukünftige Besitzer heute ein reichhaltiges Raumangebot zur individuellen Nutzung vorfindet. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Neueindeckung des Schieferdaches und der Fassade, der Austausch der alten Fenster, die Neugestaltung der Sanitärbereiche und vieles mehr. Das mit viel Liebe angelegte Grundstück mit seiner Terrasse, dem bezaubernden Steingarten und der Wiesenfläche ist sehr pflegeleicht und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung.
Immobilien mit einem solchem idyllischen Grundstück und in einem sofort beziehbarem Zustand werden in dieser Region nur sehr selten zu einem Kleinen Preis angeboten.
Der Erwerb der Immobilie über Mietkauf ist nicht möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.

Das herrliche Frankenwaldschieferhaus wurde 1888 errichtet und im Jahre 1969 durch einen sehr zweckmäßigen Anbau erweitert, so dass der zukünftige Besitzer heute ein reichhaltiges Raumangebot zur individuellen Nutzung vorfindet. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Neueindeckung des Schieferdaches und der Fassade, der Austausch der alten Fenster, die Neugestaltung der Sanitärbereiche und vieles mehr. Das mit viel Liebe angelegte Grundstück mit seiner Terrasse, dem bezaubernden Steingarten und der Wiesenfläche ist sehr pflegeleicht und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung.
Immobilien mit einem solchem idyllischen Grundstück und in einem sofort beziehbarem Zustand werden in dieser Region nur sehr selten zu einem Kleinen Preis angeboten.
Der Erwerb der Immobilie über Mietkauf ist nicht möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.