2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 70 m²
Unweit des Godesberger Zentrums gelegen befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage. Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Stationen des öffentlichen Verkehrs sind fußläufig erreichbar. Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) eingetragen. Der Begünstigte ist Jahrgang 1939. Das Hausgeld wird komplett vom Bewohner gezahlt, der Eigentümer zahlt lediglich die Grundsteuer. Der Barwert des Wohnrechtes ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die ca. 70 m² große Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und die über die komplette Wohnungsbreite reichende Loggia ist durch zusätzliche Außenrollläden geschützt. Das Duschbad wurde 2015 komplett erneuert, ebenso ist der pflegeleichte Fliesenboden neueren Ursprungs. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zu den erbrachten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderen die Erneuerung der Heizungsanlage, Fassade und Loggien. Wem eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur wichtig ist, und wer auf ein gepflegtes Umfeld und ruhige Nachbarn wert legt, wird in dieser attraktiven Wohnung sein zukünftiges Zuhause finden.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Baujahr: 1973 Nahwärmeheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
