3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 72 m²
Auf dem Turnerplatz 3, 65626 Birlenbach, Rhein-Lahn-Kreis

Sehr geehrte Damen und Herren, hier wird Ihnen eine gemütliche und praktische 3-Zimmer Wohnung zur Miete angeboten! Die Wohnung wurde frisch saniert. Somit ist es ein Erstbezug nach der Sanierung! Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein Kellerraum ist vorhanden. Und ein KFZ-Stellplatz gehört zu dem Mietvertrag. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann dazu angemietet werden.

Die gepflegte WEG befindet sich am Stadtrand von Birlenbach, näher zu der Ausfahrt in Richtung Limburg. Somit ist die Wohnung perfekt gelegen und schnell erreichbar. - 10 min Fahrtzeit bis zum Bahnhof in Limburg - 15 min Fahrtzeit bis zu der Autobahn A3 - 45 min Fahrtzeit bis zum Frankfurter Flughafen Die Ortsgemeinde Birlenbach besteht aus den Ortsteilen Birlenbach und Fachingen. Fachingen ist weltbekannt durch den Fachinger Mineralbrunnen (ehem. Staatl. Fachingen). Entdeckt im Jahre 1740, wird das Heilwasser mit seiner außergewöhnlichen Kombination an Mineralstoffen heute in die ganze Welt versandt. Der Lahnhöhenweg führt durch Birlenbach, auf einen Ausläufer des Taunus gelegen, und durch Fachingen an der Lahn. Beide Orte sind auch Ausgangspunkte für Wanderungen in die nahe Umgebung. Wanderparkplätze mit Infotafeln zu den örtlichen Rundwanderwegen befinden sich in Birlenbach am Ortsausgang in Richtung Katzenelnbogen und in Fachingen. In der Gemeinde Birlenbach besteht eine Grundschule und ein Kindergarten.

Als Vermieter sind wir darauf angewiesen, von den Interessenten Informationen zu erhalten, die eine Beurteilung der Zahlungsfähigkeit und der zeitlichen Perspektive des Mietverhältnisses erlauben. Um unnötige Zeit zu sparen, wäre es für uns vor einer Besichtigung wichtig, von ihnen entsprechende Informationen und Nachweise zu bekommen: 1. Mieterselbstauskunft 2. Einkommensnachweise ( Gehal-, Lohnabrechnungen, etc. ) 3. SCHUFA-Selbstauskunft 4. Berufsverhältnis ( Arbeitsvertrag ) Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Smart-Solution24 GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Smart-Solution24 GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Smart-Solution24 GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.