3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 60 m²
99087 Erfurt, Roter Berg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Geschoss eines im Jahre 1980 errichteten und ca. 1995/1996 sanierten und modernisierten Wohngebäudekomplexes am Rande des Wohngebietes Karl-Reimann-Ring (Roter Berg), somit in familienfreundlicher Lage. In dem betreffenden Hauseingang befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Treppenhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Treppenlift. Das Haus ist sehr gepflegt und die Atmosphäre vor Ort ist ruhig und angenehm. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, was ein sehr positiver wirtschaftlicher Faktor ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen zeitgemäßen und vernünftigen Grundriss, so dass die vorhandenen Flächen bestmöglich ausgenutzt werden können. Der Küchenbereich ist als amerikanische Küche mit Zugang zum Wohnzimmer gestaltet, womit der Raum sehr großzügig und wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon und können hoch hinaus in die Runde blicken und dabei entspannen. Am anderen Ende des Flures sind die beiden weiteren hellen Zimmer. Durch die Lage in der obersten Etage ist es in der Wohnung geräuscharm und deren Bewohner leben ungestört. Der Wohnkomplex wurde auch nach der Sanierung ständig gewartet und instand gesetzt, z.B. wurden 2017 Erneuerungen im Hauseingangsbereich vorgenommen, in den Jahren 2017/2019 wurden in die Wohnung Fenster mit Dreifachverglasung eingesetzt u.v.m.. Die Wände und Fußbodenbeläge der Wohnung sind nicht renoviert und können somit durch den neuen Eigentümer ganz nach seinem Geschmack erneuert werden. Ob zum eigenen Einzug oder als Kapitalanleger: Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Treppenlift - helle 3 Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss mit zeitgemäßem Grundriss; - ca. 60 qm Wohnfläche; - mit Pkw.-Stellplatz (im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten); - separater Kellerraum; - Treppenlift; - Balkon; - wirtschaftliches Plus durch Fernwärme; - Badezimmer mit Wanne, innen liegend; - Bj. ca. 1980/Sanierung und Modernisierung ca. 1995/1996; - sehr gepflegter Wohngebäudekomplex; - familienfreundliches Wohngebiet (Roter Berg); - sehr gute Anbindung zur Innenstadt (Öffentliche und mit PKW).

Das Wohngebiet Roter Berg ist beliebt bei Familien und bietet eine entsprechende Umgebung, in der Sie Ruhe und Entspannung genießen können. Unweit hiervon befindet sich der Erfurter Zoopark, welcher zur Freizeitgestaltung für jung und alt einlädt. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die vorhandenen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen gegeben. Diverse Straßenbahn- sowie Bus-Linien fahren regelmäßig in Minutenabständen in Richtung Innenstadt; eine gute Anbindung zur Autobahn A71 und zur Bundesstraße B4 ist ebenfalls vor Ort.

Haben Sie Interesse? Bitte nehmen Sie schriftlich zu uns Kontakt auf oder rufen Sie einfach gleich unter 0361/5587-167 oder 0172-7153843 an. Wir informieren Sie gern! Ihr Ansprechpartner bei uns ist Frau Heike Zschommler. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft.