2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 42 m²
Roßmarktstraße 4, 04177 Leipzig, Altlindenau

Mit dieser sanierten Altbauwohnung in Leipzig-Altlindenau profitieren Sie von einem attraktiven Renditeobjekt in bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahr 1914 und vereint auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit sich anschließender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad. Seit Mai 2014 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.828 € sicher und unbefristet vermietet, wobei sich der aktuelle Mieter stets als zuverlässig erwies. Das monatliche Hausgeld für die Immobilie liegt bei 143 €. Die Wohnung besticht nicht zuletzt durch ihren charakteristischen Altbaucharme, der sich in lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fenstern und hohen Decken widerspiegelt. In Verbindung mit stilvollen Laminatböden und einer zeitgemäßen Badezimmerausstattung bietet sie ein rundum komfortables Wohnambiente. Zu den weiteren Vorzügen des Angebots zählen eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, eine Anwohnerparkstraße und ein Gemeinschaftsgarten. Ergänzt werden diese durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr.: 1019317

+ Sicher vermietet + Saniert + Altbaucharme + EBK inklusive + Duschbad + Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Anwohnerparken + Zentrumsnahe Lage

Die Wohneinheit befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Altlindenau im Westen Leipzigs, auf der linken Seite des Elsterbeckens. Das Viertel verfügt über einen historischen Ortskern und besticht durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den nur ca. 450 m entfernten Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie, Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Finanzinstitute, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig ebenfalls bequem zu erreichen. Auch diverse Sporteinrichtungen sind in der Umgebung anzutreffen. Dazu zählen beispielsweise das Trainingszentrum des RB Leipzig am Cottaweg, der Turn- und Sportverein Leutzsch oder die Schwimmhalle West. Weitere Möglichkeiten eines Ausgleichs zum Alltag bieten in näherer Umgebung der Palmengarten, die Promenade am Elsterbecken oder der Leipziger Auwald. Für eine gute Anbindung sorgt die B87, welche unweit entfernt verläuft und direkten Anschluss an das Leipziger Zentrum bietet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle “Lindenauer Markt” ist innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten erreicht.

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