Haus zum Verkauf €300.000 170 m²
92521 Schwarzenfeld

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine Gepflegtheit, seinen schönen Grundriss und seine ruhige Lage mitten im Ort von Schwarzenfeld. Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. 1964 in Ziegelbauweise erbaut. Man betritt das Haus und steht im offenen Eingangsbereich. Gleich rechts befindet sich der Aufgang zur Einliegerwohnung in den ersten Stock. Geradeaus gelangt man in das große, offene Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum neuen Wintergarten im Süden. Links kommt man in die Wohnküche mit Speise. Die Kücheneinrichtung wird mitverkauft. Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man rechts zu den zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und der Gästetoilette. Von hier geht es auch in das Keller- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss kommt man vom Flur aus links in den hellen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Küche. Links finden Sie einen großen Schlafraum, ein kleines Zimmer und ein neues, helles Bad mit Dusche und Fenster. Im Kellergeschoss findet man die Gasheizung, einen großen Waschraum mit Waschbecken und Badewanne, eine Sauna, viel Stauraum, eine Werkstatt und einen direkten Zugang in die Garage. Das Dach wurde ca. 2010, die Fenster ca. 2000 erneuert und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre ca. 2000. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und soll mit allem Inventar verkauft werden. Der schöne, große Garten mit Gartenhaus, Laube, Gewächshaus wurde in den letzten Jahren etwas vernachlässigt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. So sprechen Sie uns doch direkt an, fragen Sie nach weiteren Informationen und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Mit seinen ca. 6.300 Einwohnern ist Schwarzenfeld sehr gut über die Autobahn A93 oder über die Bahn an Regensburg angebunden. Zwischen dem Oberpfälzer Wald und den Ausläufern des Vorderen Bayerischen Waldes erstreckt sich inmitten riesiger Wälder das Oberpfälzer Seenland. Hier empfangen Sie eine unverfälschte Natur, Ruhe und gastfreundliche Menschen. Durch die attraktive Lage bietet Schwarzenfeld ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie in und um Schwarzenfeld. In Schwarzenfeld gibt es genügend Kindergartenplätze und für die schulische Bildung ist gesorgt. Dinge des täglichen Bedarfs kann man sehr gut vor Ort erledigen und Schwarzenfeld bietet ein viele Freizeit- und Erholungsangebote.