3-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 82 m²
Hauptstraße 2, 01609 Gröditz, Nauwalde

Das 1921 erbaute Gründerzeithaus mit Nebengebäude ist frei auf dem Grundstück positioniert. Die Hauptstraße bildet die nördliche Begrenzung des Grundstücks, die Große Röder dessen südliche. Entlang der Hauptstraße fällt das viergeschossige Vorderhaus durch seine zwei markanten pavillionartigen Ecktürme auf. Das gesamte Objekt ist verputzt und erscheint in einem gelben Anstrich. Typisch für die Gründerzeit ist die Immobilie mit weiß abgesetzten, plastischen Fensterfaschen und Gesimsen versehen. Das Dach ist mit Schiefer- schindeln gedeckt. Zuletzt wurde das Gebäudeensemble 1994 komplett saniert. Dabei wurden unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut und mit großflächigen Glasfronten belichtet sowie die Südfassade mit Balkonen versehen. Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine die Röder-Apotheke und die andere eine Praxis ist. Im Obergeschoss befinden sich eine physiotherapeutische Praxis sowie drei Wohnungen. Das Mansard- und Dachgeschoss verfügt über fünf Wohneinheiten, davon eine Maisonette. Im Nebengebäude befinden sich eine weitere Arztpraxis sowie zwei Wohnungen. Die Wohneinheiten des Hauptgebäudes sind alle sowohl nach Norden als auch nach Süden - teilweise sogar mit Balkon - orientiert. Über die Einfahrt zur Hauptstraße gelangt man zu den Parkplätzen im Hinterhof.

-Fußböden der Wohnräume: mit Vinyl-Belag neu verlegt. -Fußböden Bad,Küche,Wirtschaftsraum und Gästebad: gefliest. -Innentüren Buchedekor neu -Masterbad: mit Doppelwaschbecken , Wanne und Echtglasdusche -neu! -Gästebad : Waschbecken+Toilette -Wirtschaftsraum: WM Anschluss+ Stellplatz Trockner +Zwangsentlüftung. -Flur: abgehangene Decke - Einbauküche neu vorhanden

Die Gemeinde Gröditz wurde erstmals im Jahre 1363 urkundlich erwähnt und gehört heute zum Landkreis Meißen. Sie ist zwischen der Landesgrenze zu Brandenburg und der Naturlandschaft Röderaue gelegen. Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße Nr. 2 befindet sich im Ortszentrum, unweit vom Rathaus und dem Kino „Castello“ sowie dem Spanischen Hof. Unmittelbar am Grundstück des Objekts fließt die Große Röder entlang. Gröditz hat Anbindung zu zwei Bundesstraßen und Zugang zum Regionalverkehr der Bahn. Innerorts befinden sich verschiedene Läden, Ärzte und Schulen.

Ein Stellplatz am Objekt, kann auf Wunsch für 20,00€ pm. gemietet werden. Bei Abschluss eines 5 -Jahres- Mietvertrages, sind die ersten 5 Monate von der Kaltmiete befreit.