Haus zum Verkauf €308.000 987 m²
25868 Norderstapel

Das großzügige lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Platz auf 167 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Über den teilüberdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss mit Familienzimmer und Fernsehzimmer, jeweils mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche und Vorratsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der Heizungsraum und das Öllager. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Büro und Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang zum Dachboden. Das Haus wurde beginnend 2010 fortlaufend saniert und modernisiert. So finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen die dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und im Badezimmer EG sowie HWR Ablüfter. Das Badezimmer im EG hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der Dachsanierung wurde eine Photovoltaikanlage mit 17 kWh installiert, welche eine Einspeisevergütung von ca. 6000 Euro pro Jahr erwirtschaftet. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche, eine Zwischendeckendämmung ist erfolgt. Das Haus wird über eine moderne Buderus Brennwertheizung beheizt, Energieträger Öl.

Einfamilienhaus mit Garage
teilüberdachter Eingangsbereich
3 Stellplätze
Fahrradschuppen
eingezäunter naturbelassener Bauerngarten mit Obst-/ Baumbestand
teilüberdachte Holzterrasse
Gartenhütte
Grillplatz
2x Regenwasserzisterne (Beton)
6 Zimmer
2 Badezimmer
EBK mit Vorratsraum
HWR
dezentrale Belüftungsanlage
Ablüfter
Fußbodenheizung Badezimmer EG
PV-Anlage

Das große lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit seinem naturbelassenen Bauerngarten befindet sich im Ortsteil Norderstapel der Samtgemeinde Stapel.
Die 1800-Seelen-Gemeinde Stapel liegt mitten im grünen Binnenland von Schleswig-Holstein. Das Dorf ist der Mittelpunkt der Landschaft Stapelholm, dort wo Eider, Treene und Sorge eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben, ein Paradies für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Sanft schlängeln sich die Flüsse durch die einzigartige Landschaft mit reetgedeckten Häusern, weiten Wiesen und urigen Mooren. Abseits vom Alltag erleben Sie im Dreistromland die reizvolle Natur. Vom Naturdenkmal "Twiebarg" hat man einen herrlichen Blick über die Niederungen der Landschaft. Durch ihren friesisch beeinflussten Baustil hebt sich diese Region vom Rest des Kreisgebiets ab. Das Ortsbild ist geprägt durch reetgedeckte Bauernhöfe. Die Hauptstraße als Hauptverbindung über den von Wohlde bis nach Seeth sich hinziehenden Geestrücken (Holm) berührt den ursprünglichen Ort auf südlicher Seite. Nord- und Ostsee mit dem Naturpark Wattenmeer, die Halligen und auch Dänemark sind in kurzer Zeit zu erreichen. Direkt an der Eider liegt ein Wassersportgebiet mit zwei Bootshäfen, einem Naturbadestrand mit sanitären Anlagen und einem Kinderspielplatz. Weitere Sportarten wie Reiten und Tennis sind möglich, für Radfahrer und Hundebesitzer bietet sich ein gut ausgebautes Wegenetz durch die Natur. Angler und ruhesuchende Urlauber finden entlang des Eider- und Treeneufers viel Raum. Mit Sportanlagen, Tennisplätzen und Schießstand wird ein sportliches Angebot gemacht. Die Infrastruktur ist ausgebaut. Einrichtungen für die Dinge des täglichen Lebens, wie ärztliche und therapeutische Versorgung, Apotheke, Einkaufsladen mit Post, Bäckerei mit Café, Gastronomie sind vorhanden. Ein Rettungszentrum mit Feuerwehr und Rettungswagen sorgt für ein sicheres Wohnen in der Gemeinde. Ein Kindergarten und eine Betreute Grundschule sind im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Das großzügige lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Platz auf 167 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Über den teilüberdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss mit Familienzimmer und Fernsehzimmer, jeweils mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche und Vorratsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der Heizungsraum und das Öllager. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Büro und Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang zum Dachboden. Das Haus wurde beginnend 2010 fortlaufend saniert und modernisiert. So finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen die dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und im Badezimmer EG sowie HWR Ablüfter. Das Badezimmer im EG hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der Dachsanierung wurde eine Photovoltaikanlage mit 17 kWh installiert, welche eine Einspeisevergütung von ca. 6000 Euro pro Jahr erwirtschaftet. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche, eine Zwischendeckendämmung ist erfolgt. Das Haus wird über eine moderne Buderus Brennwertheizung beheizt, Energieträger Öl.

Das großzügige lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Platz auf 167 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Über den teilüberdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss mit Familienzimmer und Fernsehzimmer, jeweils mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche und Vorratsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der Heizungsraum und das Öllager. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Büro und Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang zum Dachboden. Das Haus wurde beginnend 2010 fortlaufend saniert und modernisiert. So finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen die dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und im Badezimmer EG sowie HWR Ablüfter. Das Badezimmer im EG hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der Dachsanierung wurde eine Photovoltaikanlage mit 17 kWh installiert, welche eine Einspeisevergütung von ca. 6000 Euro pro Jahr erwirtschaftet. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche, eine Zwischendeckendämmung ist erfolgt. Das Haus wird über eine moderne Buderus Brennwertheizung beheizt, Energieträger Öl.