3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.150 76 m²
Gneisenaustr. 9, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar unter anderem die Sachsenallee mit einer Vielzahl von Geschäften. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 3.OG eines sanierten Altbauhauses. Die Besonderheiten sind die 2 vorhandenen Bäder mit Wanne und Dusche. Ein gut nutzbarer Grundriss mit elementaren Grundeigenschaften kennzeichnet diese Wohnung. Es besteht ein lanfristiges Mietverhältnis (2006 ). Die gezeigten Bilder sind von einer ähnlichen Wohnung im Hause. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 314,47 € demgegenüber steht Hausgeld von 164,66 € wovon 57,98 € nicht umlagefähig sind. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad 1 mit Dusche - Bad 2 mit Wanne - Küche - Balkon Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - - Hof - - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum - - Bodenbeläge - - Bad und Küche gefliest - - Räume mit Laminat - - TV Kabelanschluss - - Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen

Das Objekt liegt im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf, welcher sich im Osten der Stadt befindet. Aktuell zählt es um die 6.800 Einwohner. Positiv auf das Bild des Stadtteils wirkt sich die Nähe zum Chemnitzer Zeisigwald aus, der Hilbersdorf im Süden begrenzt. Dieser bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung und lädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltung ein. Für eine weitere Freizeitgestaltung sorgt das Eisenbahnmuseum. Der Hilbersdorfer Rangierhof war vor 100 Jahren der Größte in Europa. Aufgrund dieser Bahngeschichte und der regelmäßigen Sonderfahrten des traditionellen Fahrzeugparks ist das Museum nicht nur für Eisenbahnliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel. Weiterhin verfügt das Stadtgebiet über gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen, die durch die innerstädtischen Busanbindungen und die Bundesstraßen B 169 und B 173, über welche man bequem in die umliegenden Gemeinden gelangt, gewährleistet sind. Drei Buslinien verbinden das Zentrum und Hilbersdorf und auch die Chemnitzer Citybahn stoppt am örtlichen Haltepunkt. Buslinien: -21, 254 Richtung „Ebersdorf“ -32 Richtung "Dresdner Straße" Verschiedene Schularten in direkter Umgebung garantieren die Bildung. Kindergarten: -Kindertagesstätte Sachsenspatzen (Ludwig-Richter-Str.) -Kindertagesstätte Tausendfüßler (Herweghstr.) Grundschule: -Ludwig-Richter Grundschule (Ludwig-Richter-Str.) -Grundschule Ebersdorf (Lichtenauerstr.) Mittelschule: -Josephinenmittelschule ( Josephinenplatz) -Georg-Weerth-Oberschule (Uhlandstraße) Gymnasium: -Johannes-Keppler-Gymnasium (Humboldtplatz) Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie -Kaufland (Thomas-Mann-Platz) -EDEKA (Dresdner Str.) -PENNY (Frankenberger Str.) -Sachsen-Allee (Thomas-Mann-Platz) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.