3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435 113 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Bahrfeldtstraße 36

Die Wohnung besitz eine grosse Terrasse, die von allen Räumen zugänglich ist.
Beheizt wird sie über eine Fussbodenheizung und verfügt zusätzlich einen Handtuchradiator in den Bädern.
Der Fussbodenbelag in allen Räumen besteht aus Echtholzparkett.
Sämtliche Außenfenster sowie Terrassen- und Balkontüren sind aus Aluminium und besitzen eine 3-fach Verglasung mit Einbruchhemmung. Sie verfügen alle über eine einzeln ansteuerbare Lamellen-Außenjalousie, die farbgleich mit den Fenstern in die Außenfassade integriert wurde. Bei starken Winden ziehen sich die Jalousien je nach Windrichtung fassadenseitig einheitlich zurück. Dies dient der Schadensprävention. Das Haus hat ein sehr grosszügiges helles Foyer und teilweise Teppich in den Fluren.
Die Wohnung ist mit einer Eibauküche ausgestattet.
Die Einzelgeschoßdecken wurden umfangreich gedämmt, wobei auch insbesondere auf die Trittschalldämmung geachtet wurde.
Sämtliche Multimedia- und Kommunikationskanäle werden abgedeckt.
Über 100 Fernsehprogramme und unzählige Radiosender stehen als Basis per Kabel zur Verfügung. Zusatzleistungen wie High-Speed Internet mit 500 Mbit/s verschiedene HDTV Pakete können entgeltlich jederzeit bei verschiedenen Anbietern hinzu gebucht werden.

Das Gebäude steht als Solitär mitten auf der Halbinsel Alt-Stralau im Bezirk Friedrichshain umgeben von der Spree und der Rummelsburger Bucht in einem seit 2002 ausgewiesenen innerstädtischen Naturschutzgebiet.
Die Bahnhöfe Ostkreuz und Treptower Park sind schnell erreicht. Darüber hinaus existieren zwei Buslinien auf der Halbinsel.
Die Szeneviertel Simon-Dach-Strasse und Boxhagener Platz mit ihren vielen Cafes, Bars, Restaurants, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Selbiges gilt auch für den neu entstehenden Szenekiez Kreuzkölln sowie die Media-Spree und die Mercedes-Benz Arena.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache jederzeit ab sofort übernommen werden.
Bei Interesse, benutzen Sie bitte das Kontaktformular von MOOVIN oder schreiben Sie uns eine E-Mail an
info@lab-36.de
Wir bieten vorerst einen Besichtigungstermin an: Montag den 21.10.2019 um 18:00 Uhr

Sonstiges:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Biotechnikum der Spreequell AG, welches in 2 Jahren Bauzeit in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Es wurden insgesamt 25 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe errichtet. Das Gebäude selbst entspricht dem KfW 70-Standard und ist somit Energie effizient. Als Dämmmaterial der Außenwände wurden mineralische Dämmplatten verwendet.
Zusätzlich wurden die Einzelwohnungen voneinander und nach außen vor elektromagnetischer Strahlung abgeschirmt.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Wir haben auf den Einzeletagen für jede Wohnung einen separaten Abstellraum errichtet, so daß eine Lagerung von Gegenständen außerhalb der Wohnungen möglich ist.
Es gibt einen zentralen, im Gebäude liegenden, abschließbaren Fahrradkeller. Darüber hinaus wurden auf dem Gelände weitere Fahrrad Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Biotechnikum der Spreequell AG, welches in 2 Jahren Bauzeit in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Es wurden insgesamt 25 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe errichtet. Das Gebäude selbst entspricht dem KfW 70-Standard und ist somit Energie effizient. Als Dämmmaterial der Außenwände wurden mineralische Dämmplatten verwendet.
Zusätzlich wurden die Einzelwohnungen voneinander und nach außen vor elektromagnetischer Strahlung abgeschirmt.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Wir haben auf den Einzeletagen für jede Wohnung einen separaten Abstellraum errichtet, so daß eine Lagerung von Gegenständen außerhalb der Wohnungen möglich ist.
Es gibt einen zentralen, im Gebäude liegenden, abschließbaren Fahrradkeller. Darüber hinaus wurden auf dem Gelände weitere Fahrrad Abstellmöglichkeiten geschaffen.