2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 63 m²
01689 Weinböhla

+ Seit 2016 sicher und unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 4.380 €
+ Mtl. Hausgeld: 253 € inkl. 27 € Rücklage
+ Offene, helle Galerie
+ 2 frz. Balkone
+ Laminat und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Kellerabteil (ca. 5 m²)
+ Duplex-Stellplatz i.d. Tiefgarage
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Wohnanlage mit großen Grünflächen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und lebenswerten Wohnanlage in Weinböhla, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Weinstraße mit rund 10.000 Einwohnern. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen und nur rund 18 km nördlich der Dresdner Innenstadt profitiert die Wohnlage von Naturnähe, Ruhe und einer guten Infrastruktur.

Das kommerzielle Zentrum von Weinböhla mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist nach nur etwa 15 Gehminuten erreicht. Hier gibt es neben diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter eine Postfiliale und 3 Supermärkte, auch einige Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Dresden, Meißen und Moritzburg sorgt zusammen mit diversen Wander- und Radwegen für ein attraktives Freizeitangebot

Mit dem ÖPNV sind die umliegenden Städte Dresden und Meißen gut und schnell erreichbar: Innerhalb von 10 Gehminuten sind Haltestellen für Bus und Straßenbahn zu erreichen, Anschluss an die S-Bahn besteht rund 10 Radminuten entfernt. In nur ca. 1,4 km Entfernung des Hauses befindet sich zudem der Bahnhof Weinböhla. Südwestlich verlaufen zudem die Bundesstraßen 6 und 101.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zum Verkauf steht diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern, die sich in ruhiger, guter Lage von Weinböhla befindet. Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit 2016 sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.380 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 253 €, von denen 27 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Hell und offen geschnitten teilt sich die Wohnung auf in einen großen Wohn- und Essbereich, die nebenan liegende Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe die offene, helle Galerie. Eine Abstellkammer bietet weitere Staufläche.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Ein Waschraum befindet sich im Keller des Hauses und die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019100

Zum Verkauf steht diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern, die sich in ruhiger, guter Lage von Weinböhla befindet. Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit 2016 sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.380 €.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 253 €, von denen 27 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Hell und offen geschnitten teilt sich die Wohnung auf in einen großen Wohn- und Essbereich, die nebenan liegende Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe die offene, helle Galerie. Eine Abstellkammer bietet weitere Staufläche.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Ein Waschraum befindet sich im Keller des Hauses und die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019100