Haus zum Verkauf €89.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1933 in massiver Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße von Preist erbaut und befindet sich seitdem im Besitz unserer Familie. In der näheren Umgebung finden Sie nur freistehende Einfamilienhäuser aus verschiedenen Jahrgängen.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.273 m², auf dem sich neben dem Haus noch eine Garage mit Abstellraum/Werkstatt, einen Holzschuppen für Gartengeräte, Wiesen inkl. einer Streuobstwiese und ein stillgelegtes Bienenhaus befinden (siehe Lagepläne). Der große Kirschbaum und ein Nussbaum spenden viele Früchte und sorgen im Sommer für ein angenehmes Klima. Der Wert des Grundstückes ohne Aufbauten liegt bei rund 30.000 Euro.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt auf zwei Geschossen insgesamt ca. 110 m² und ist voll unterkellert (ca. 60 m²).
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum einen in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) und zum anderen in die Küche mit einem weiteren Ess- und Aufenthaltszimmer (für jeden Tag). Von der Küche aus kommen Sie zudem ins separate WC.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern, die zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurden, und einen Speicherraum. In einem der Schlafzimmer ist ein Waschbecken installiert.
Ebenfalls über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller, in dem sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken befindet. Als weitere Räume im Keller finden Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Vorrats- und Abstellräume. Der Keller verfügt über einen Ausgang zum Hinterhof und zur Garage.
Die Garage mit dem separaten Abstellraum/Werkstatt wurde 1978 errichtet.
Das Haus wurde ununterbrochen bewohnt. Es befindet sich in einem soliden und renovierungsbedürftigen Zustand und besitzt für Handwerker bzw. handwerklich begabte Personen viel Potenzial.
Ausstattung
- Der Eingangsbereich ist mit dekorativen Zierelemente aus behauenem Sandstein und der überwiegende Teil der Fensterlaibungen mit Sandsteineinfassungen ausgestattet.
- Die Außentreppe im Eingangsbereich und der Flur hat einen Terrazzofußboden.
- Die Treppe zum Keller ist aus Beton und zum Obergeschoss aus Massivholz.
- Die weiteren Räume sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgestattet.
- Die Holzfenster im Erd- und Obergeschoss sind doppelt isoliert verglast.
- Im Erdgeschoss sind die Fenster mit z.T. vorgesetzten Rollläden aus Kunststoff ausgestattet.
- Im Keller sind die Fenster einfach verglast.
- Die Haustür und die Zimmertüren sind aus Holz.
- Das Dach ist mit Tonpfannen gedeckt (renovierungsbedürftig).
- Die Beheizung des Erd- und Obergeschosses sowie des Badezimmers im Keller erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Haus verfügt über einen Kamin, an dem die Öl-Zentralheizung angeschlossen ist.
- Das Warmwasser wird über die Zentralheizung und in der Küche mittels eines elektrischen Speichergerätes erzeugt.
- Eine Satellitenantenne ist vorhanden.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand von Preist. Es liegt in einer Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von der Stadt Speicher.
Der Ort mit ca. 780 Einwohnern liegt ca. 4 km südlich von Speicher. Die Kreisstadt Bitburg erreichen Sie nach ca. 18 km. Nach Wittlich oder nach Trier sind es jeweils rund 30 km.
In weniger als 15 Min erreichen Sie die Autobahn A60 über den Autobahnanschluss Spangdahlem.
In Preist ist eine Grundschule vor Ort.
Preist ist umgeben von asphaltierten Wirtschaftswegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. In der gesamten Umgebung befinden sich viele Wiesen und Felder, die zu einem Spaziergang einladen.
Die nahe gelegene Stadt Speicher verfügt über weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und eine Apotheke sowie über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Grundrisse und Lageplan wird auf Anfrage übermittelt.
Die vorhandenen Möbel können übernommen werden.
