3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 85 m²
55276 Oppenheim

Haus: Kleiner als in dieser Zwei-Parteien-Doppelhaushälfte kann eine Eigentümergemeinschaft kaum sein. Das 1991 gebaute Haus verfügt über einen gemeinsamen Windfang. Dort befinden sich die beiden Wohnungstüren. Die Wohnungseingangstür ist neu. Während die eine in die EG/OG-Wohnung führt, führt die andere zu der zum Verkauf stehenden OG/DG Wohnung. Ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Überhaupt wurde bei dem Konzept darauf geachtet, dass es möglichst wenig allgemeine Flächen gibt. Und auch bei den Nebenkosten, die jede Partei bis auf wenige Ausnahmen alleine trägt, wurde dieses Prinzip fortgesetzt. Wohnung: Bei dieser rd. 86 m² großen Maisonette-Wohnung fühlen Sie sich ein Stück weit wie in einem Haus. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den lichtdurchfluteten Wohn-Küchen-Essbereich mit dem davor liegenden üppig dimensionierten Südwestbalkon. Im Geschoss darüber befinden sich zwei weitere, helle Zimmer, ein Gäste-WC und das über 8 m² große Tageslichtbad. Eben wie in einem Haus. Ob Einzelperson, Paar oder junge Familie, diese Wohnung mit dem „Extra“ Terrassengrundstück hat Wohlfühlcharakter. Grundstück: Besonderheit bei dem Haus-im-Haus-Konzept ist die Tatsache, dass auch die obere Wohnung im Haus einen Grundstücksanteil alleine für sich nutzen kann. Die jetzige Eigentümerin hat sich dort eine große befestigtes Fläche geschaffen. Ob große Terrassenmöbel oder Liegen oder ein kleiner Aufstellpool - alles zusammen findet hier Platz. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Eigentümerin hat in den letzten sechs Jahren für Fliesenarbeiten, eine Markise, überwiegend neue 3-fach verglaste Fenster, ein neues elektrisches Garagentor und eine neue Küche gut 16.000 € ausgegeben. Zudem wurde einiges in das neue Bad und in die Erneuerung der großen Terrassenfläche investiert. Vorm Einzug sind lediglich kleinere Renovierungsmaßnahme durchzuführen. Hier können Sie also ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. Das ist bei Vergleichen zu beachten.

Oppenheim ist eine von Weinbergen umgebene Stadt mit rund 7.000 Einwohnern und einer sehr guten Rundumversorgung. Ein Angebot an Geschäften, das weit über das hinaus geht ist ebenso vorhanden, wie eine breite Auswahl an Gastronomie. Auch kulturell bietet Oppenheim viel. Ob Festspiele in der Burgruine Landskrone oder Veranstaltungen auf dem Marktplatz und in der Katharinenkirche, der jährliche Veranstaltungskalender ist reich gefüllt. Der Oppenheimer Untergrund ist zudem eine lokale Besonderheit der die Stadt überregional bekannt gemacht hat. Zahlreiche Vereine bieten ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Ein Schwimmbad und - nicht zu vergessen - das "Strandbad" am Rheinstrand runden das Angebot ab. Diese Vielfalt macht das Leben in Oppenheim am Rhein so bequem und lebenswert. Die Wohnung selbst liegt in einer verkehrsberuhigten, fast nur von Anliegern befahrenen, ruhigen Straße. Eine angenehme & beliebte Wohnlage

Fazit: Warum länger Miete zahlen? Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt. Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.