Haus zum Verkauf €110.000
95460 Bayern - Bad Berneck i. Fichtelgebirge
bisheriger Preis €120.000

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das fast rechtwinklige Hanggrundstück ist mit einem Einfamilien-Wohnhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Erd- und Obergeschoss, teilausgebautem Dachgeschoss einem Carport und einer Scheune bebaut. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird aber um 1900 angenommen, da auch ein Wasserrecht aus 1912 bereits besteht.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohn-/Schlafräume, eine Essküche, Kammer für Badeinrichtung, WC und Treppendiele; Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohn-/Schlafräume, eine Essküche, ein Bad mit Wanne, WC und eine Treppendiele; Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ist derzeit 1 Wohn-Schlafraum, 1 Kammer und ein nicht ausgebauter Dachraum - z.B. für Werkstatt - vorhanden. Der Spitzboden ist durch eine Deckentüre über die Bodentreppe erreichbar. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Der Keller hat mehrere Räume und ist teilweise im Hang und teilweise ebenerdig gebaut. Eine Türe als Ausgang zum Garten ist vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 724 m²
Wohnfläche: ca. 185,11 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

Lagebeschreibung:
Bad Berneck Die von bewaldeten Hügeln des Fichtelgebirges umrahmte Stadt Bad Berneck hat eine lange Tradition als Urlaubs- und Kurort. Bad Berneck ist das Tor zum Fichtelgebirge, eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Von Felshängen gesäumt, schlängelt sich die Altstadt lieblich durch das Tal der Ölschnitz. Schöne Fachwerkhäuser prägen das typisch fränkische Ortsbild. Historischer Marktplatz, Kurpark, Kolonnaden, Ruinen, Freilichtbühne, Dendrologischer Garten und ein schier unerschöpfliches Wanderwegenetz ist nur ein kleiner Teil von dem, was der Luftkurort zu bieten hat. Zahlreiche Thermalbäder in der näheren und weiteren Umgebung und viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele stehen zur Verfügung. Weit über die Region hinaus ist Bad Berneck für seine vielfach -im wahrsten Sinne des Wortes- ausgezeichnete "fränkische Küche" bekannt. Die Gastronomen der Region verzaubern alljährlich nicht nur die zahlreichen Festspielgäste der nahen Wagnerstadt Bayreuth. Auch Tausende von Tagesgästen, Urlaubern und Erholungsuchende aus den Nachbargemeinden haben das versteckte Paradies längst als kulinarisches Paradies für sich entdeckt. Bad Berneck liegt nur 5 km von der A9-Autobahnabfahrt "Bad Berneck/Himmelkron" entfernt.

Sonstiges:
Baujahr des Hauses um 1900. Baujahr des Carports - ebenerdig - 2003. Scheune - Baujahr wird angenommen wie Wohnhaus um 1900. Dacheindeckung in 2017 erneuert.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle
Endenergiebedarf: 317,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.11.2018
Gültig bis: 2028-11-16
Dämmung Außenwände, Dach, Kellerdecke
Erneuerung Fenster
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/2976