2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 69 m²
40233 Düsseldorf

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Flingern (Nord) in zentraler Wohnlage. Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle und freundliche Wohneinheit mit separater Küche und Badezimmer mit Wannenbad. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem ordentlichen aber renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für den späteren Eigennutzer, der eine kleine Wohnung in zentraler Wohnlage von Düsseldorf sucht, ist aber auch eine interessante Investition mit Wertsteigerungspotential für den Kapitalanleger.

Das gesamte Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, die zum Verkauf stehende Wohnung ist zur Zeit für einen Mietpreis von Euro 500,00 (pauschal) pro Monat vermietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt ein Fenster und ein Wannenbad. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur und Küche sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast mit Dämmverglasung. Bei späterer Neuvermietung oder Eigennutzung empfiehlt sich eine Komplettrenovierung zur Steigerung der Rentabilität. In der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum innerhalb der komfortablen Raumaufteilung. Der Wohnraum ist übergroß und könnte durch eine Trennwand noch einmal unterteilt werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Flingern-Nord zwischen der Grafenberger Allee und der Ackerstraße. Flingern-Nord liegt in der Nähe der Innenstadt und hat sich im Laufe der letzten Jahre immer mehr zu einem angesagten und beliebten Wohnviertel entwickelt und hat in letzter Zeit enorm an Wohnwert gewonnen. Zahlreiche namhafte Firmen und Hotels sowie eine hochwertige Wohnbebauung mit zum Teil hochwertigen Luxuswohnungen wurden innerhalb der letzten Jahre in unmittelbarer Nähe errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schadowstraße ist fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen sowie an das umliegende Autobahnnetz. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Stender Immobilien e.K. zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben, für die wir keine Garantie übernehmen, wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet.