3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.650 87 m²
67117 Limburgerhof

- hochwertige Badkeramik von Villeroy und Boch
- Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Außenterrasse optional möglich

Limburgerhof liegt zwischen Speyer und Ludwigshafen im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Ärzte. Im Ort befindet sich der Golf-Park Kurpfalz mit einer 27-Loch Anlage und ein S-Bahnanschluss. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule+ sind vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnen oder Geldanlage: diese hochwertig sanierte Wohnung wartet auf seinen neuen Eigentümer!

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien befindet sich die Wohnung im Souterrain des Hauses. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern. Bei Bedarf können Sie im Außenbereich eine Terrasse mit kleinem Gartenstück selbst anlegen. Um diesen zu erreichen, müsste im Wohnbereich ein bodengleicher Ausgang geschaffen werden, gerne unterstützt sie hierbei der Verkäufer.

Innerhalb der Wohnung wurden sämtliche Leitungen erneuert, moderne Kunststoff-Fenster verbaut, das Badezimmer/ WC neu angelegt, gefliest und mit Villeroy und Boch Keramik versehen. Sämtliche Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. In Eigenleistung wären noch Bodenbeläge einzubringen und Innentüren zu verbauen. Die Durchführung ist aber auch als gesonderte Maßnahme über den Verkäufer möglich. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, beheizt wird das Gebäude durch eine neu verbaute Gas-Zentralheizung.

Wohnen oder Geldanlage: diese hochwertig sanierte Wohnung wartet auf seinen neuen Eigentümer!

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien befindet sich die Wohnung im Souterrain des Hauses. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und zwei weiteren Zimmern. Bei Bedarf können Sie im Außenbereich eine Terrasse mit kleinem Gartenstück selbst anlegen. Um diesen zu erreichen, müsste im Wohnbereich ein bodengleicher Ausgang geschaffen werden, gerne unterstützt sie hierbei der Verkäufer.

Innerhalb der Wohnung wurden sämtliche Leitungen erneuert, moderne Kunststoff-Fenster verbaut, das Badezimmer/ WC neu angelegt, gefliest und mit Villeroy und Boch Keramik versehen. Sämtliche Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. In Eigenleistung wären noch Bodenbeläge einzubringen und Innentüren zu verbauen. Die Durchführung ist aber auch als gesonderte Maßnahme über den Verkäufer möglich. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, beheizt wird das Gebäude durch eine neu verbaute Gas-Zentralheizung.