3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Der Mieter hat gekündigt und zieht zum 31.10.2019 aus. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 leer und deshalb möchte ich es jetzt verkaufen. Die Kündigung des Mieters liegt schriftlich vor.
Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Abstellkammer, WC, Waschraum, Wohn-und Esszimmer, Küche und 2 Schlafzimmer. Zusätzlich gehören zu der Wohnung 1 eigener Stellplatz und Keller. Die Nachbarn sind sehr nett und rücksichtsvoll. Die Wohnung liegt sehr zentral und nicht weit vom Wieslocher Innenstadt entfernt. Bahnhof, Toom, Schulen alles in unmittelbarer Nähe. Die Anlage wird vom Hausverwalter betreut und man muss sich um nichts kümmern. Treppenhausreinigung, Wartungen usw wird alles vom Hausmeister erledigt.

Das Hausgeld beträgt 328 Euro aller Kosten einschliesslich Rücklagen für die Instandhaltung. Die Warmmiete beträgt momentan 850 Euro. Der Mieter zieht zum 31.10.2019 aus. Energieausweis liegt in schriftlicher Form vor. Hier ist auch der Verbrauch angegeben. Siehe Bilder unten. Kaufpreis ist verhandelbar.

Die Hausverealtung hat schon vieles erneuert, jetzt wäre die Aussenfassade an der Reihe. Die wird komplett neu gemacht und somit wird der Wert der Anlage gesteigert. Die Sonderumlage beträgt für mich ca. 28.000 Euro. Der Kredit läuft 10 Jahre monatlich ca 270 Euro zu 0%. Nach den 10 Jahren wäre der Kredit abbezahlt. Also nochmal 328 Euro Hausgeld + 270 Euro Sonderumlage monatlich die man bei einer Kapitalanlage vom Steuer absetzen kann. Grosse Reparaturen wie Dächer usw sind bereits erledigt und abbezahlt. Nach der Aussadenfassadeerneuerung wird alles im top Zustand sein, da es auch optisch neu Aussehen wird.

Bitte stellen Sie sich per E- Mail oder whatsapp vor.