5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €643.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 5-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Mannheim-Lindenhof/Niederfeld und besticht durch ihre Architektur und Kompaktheit. Sie hat helle und gut geschnittene Räume mit viel Licht und Freundlichkeit.

Von der geräumigen, 8 m2 großen Loggia in der offenen Wohnküche genießen Sie einen großartigen Ausblick in den Waldpark. Darüber hinaus verfügen zwei der vier Schlafzimmern über eigene Loggias.

Alle vier Schlafzimmer sind groß und optimal geschnitten und können gleich gut als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie BARRIEREFREI über den Aufzug.

Die Haustür ist mit Sprech- und Video-Anlage ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im großen Bad. Zu der Wohnung gehört ein sauberer, trockener Kellerabstellplatz sowie ein Stellplatz.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und besticht durch optimal durchdachte Planung sowie moderne und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a.:

-barrierefreier Zugang über den Aufzug
-Eichenparkett in allen Räumen
-Exklusive Einbauküche mit allen Geräten der Firma Bosch
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung
-Bad mit Badewanne und Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
-Im großen Bad ist bereits Platz für eine Sauna eingeplant und ein spezieller Stromanschluss gelegt!
-Duschbad
-Passive Lüftungsvorrichtungen in allen Räumen
-Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum
-Dazu gibt es einen eigenen Kellerraum
-Der Stellplatz ist großzügig bemessen
-Alle Fenster haben Rollladen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Wohnfläche: ca. 131 m²

Lagebeschreibung:
Das vergleichsweise junge Wohnviertel Lindenhof bzw. Niederfeld gehört zu einer der Top-Wohnlagen Mannheims. Gepflegte Ein- bis kleinere Mehrfamilienhäuser bestimmen überwiegend das städtebauliche Gesamtbild.

Die wunderbaren Naherholungsflächen entlang des Rheins mit Strandbad, Waldpark, Reißinsel und Mannheims Badesee Nr. 1, dem Stollenwörthweiher, verleihen dem Viertel einen sehr hohen Freizeitwert. Das Angebot an Vereinen und Sportarten - für Groß und Klein - ist sehr vielfältig.

Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch öffentliche Verkehrsmitteln sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz wird für 15.000 EUR angeboten.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1147880.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 161434