2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 76 m²
Diese attraktive, gepflegte Wohnung in einem aparten Mehrfamilienhaus mit Aufzug hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen einen zeitlos klassischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihren herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen schön gestalteten Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Der Zugang auf den großzügigen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne ist von dem Wohnzimmer gegeben. Das Schlafzimmer ist mit Eiche-Laminat ausgestattet, die übrigen Zimmer sind gefliest. Die ansprechende Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste, bicolor Kunststofffenster, Baujahr 2005, und weiße Zimmertüren. Die Waschmaschine ist in der Einbauküche eingebaut. Das gepflegte Badezimmer ist blau-weiß gefliest und verfügt über blaues Sanitär. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum. Zugang zum Fahrradraum von außen ist vorhanden. Weiterhin sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kfz-Stellplatz im Freien auf einem separaten Grundstück im Sondereigentum gegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 Euro sowie eine jährliche Zahlung von 150 Euro für den Garagenstellplatz und jährlich 100 Euro für den Außenstellplatz. Auf die Wohnung entfallen 30/1.000 Miteigentumsanteile sowie je 1/50 für den Garagenstellplatz und den Stellplatz im Freien. Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Baujahr 1978, Heizöl, 119,9 kWh/(m²a), D.
Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden- Württemberg mit spätmittelalterlicher Altstadt. Die nächstgrößeren Städte sind jeweils etwa 11 km entfernt, Heidelberg und Mannheim. Ladenburgs Stadtgebiet grenzt an Ilvesheim, Heddesheim, den Hirschberger Teilort Leutershausen, Schriesheim und Dossenheim. Der Flussverlauf des Neckars bildet die Grenze zu Edingen-Neckarhaussen. In der Nähe der Neckarfähre liegt das große solarbeheizte Ladenburger Freibad sowie die städtischen Sportanlagen. Ladenburg ist ein bedeutender Schulstandort innerhalb des Städtedreiecks Mannheim-Heidelberg-Weinheim mit insgesamt neun Schulen. Es gibt in Ladenburg zwei Grundschulen, drei weiterführende Schulen, die Erich- Kästner-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen) und die Martinsschule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung). Für die jüngsten Einwohner bestehen drei private, drei römisch-katholische, ein evangelischer und ein städtischer Kindergarten zur Verfügung. Edingen-Neckarhausen kann über eine Fähre und über eine Eisenbahnbrücke für Radfahrer und Fußgänger erreicht werden. Im Osten von Ladenburg besteht Anschluss an die Bundesautobahn 5 (Ausfahrt Schriesheim-Ladenburg).
Aufgrund der seit dem 13.06.2014 geltenden EU-Verbraucherrechterichtlinie belehren wir Sie anbei über Ihr Widerrufsrecht für diesen Vertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
