5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 134 m²
Schmerberger Weg 92, 14548 Schwielowsee-Caputh, Schwielowsee

An einem sonnigen Südost-Hang in Schwielosee-Caputh, Schmerberger Weg 92 sind 1992/93 übereinander angeordnet drei baugleiche Neubau-Häuser entstanden. Jedes Haus enthält 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus B (mittlere Lage) im 1.OG und im 2.OG rechts (Maisonette). Es bestehen 2 Wohnungeingänge. Die Wohnung ist als sehr hell zu bezeichnen mit einer selten schönen Aussicht ins Grüne und in Richtung Caputher See. Von der oberen Terrasse besteht im Winter zeitweise sogar Seesicht. Die Wohnung ist generell in gutem Zustand. Es besteht allerdings allgemeiner Renovierungs-Bedarf, insbesondere bei den Fußböden (zur Zeit Teppich). Die Bäder sind in gutem gebrauchten Zustand und benötigen prinzipiell keine Renovierung. Ebenso die Einbauküche, die mitverkauft wird.

+ Große Terrasse (ca.15m²) nach Südost mit elektrischer Sonnenmarkise + kleinere Terrasse im 2.OG (ca. 10m²) + Isolierglas-Fenster, mit weißen Kunststoffrahmen + Komplette einfache Einbauküche mit neuwertigem LIEBHERR- Kühlschrank und hochwertigem MIELE-Geschirrspüler (alles im Kaufpreis enthalten) + Fußböden: Teppich-Auslegware, gebraucht /z.T. ersatzbedürftig + Gas-Zentralheizung + 2 Bäder: Masterbad mit Wanne, Gäste Bad mir Dusche, Bad-Komponenten von Grohe und KERAMAG + großzügiges Kellerabteil (ca. 5m²) + Fahrrad-Abstellraum im Haus + Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 9 zum Sondereigentum (im Kaufpreis enthalten) + weitere Kfz-Stellplätze auf dem Schmerberger Weg + Raumhöhe: ca. 2,52m, im unteren Flur ca. 2,58m

Die Lage Caputh Schmerberger Weg 92 beschreiben bedeutet die schönste Seite des ländlichen Potsdam darstellen. Der Schmerberger Weg ist eine reine Quartierstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Autominuten von der legendären Stadt Potsdam lebt man hier in Stille, Ruhe und in großer Nähe zu gleich 3 Seen: dem Caputher See (ca. 300m Luftlinie), dem Schwielowsee mit dem bekannten Seebad Caputh (ca. 700m), dem Templiner See (ca. 1km). Das Zentrum von Potsdam ist nur ca. 11km entfernt. Der DB-Bahnhof Caputh-Schwielowsee ist in ca. 600m Fußweg erreicht. Damit besteht eine sehr schnelle Verbindung nach Potsdam Hbf (11min. Fahrzeit) und Berlin Charlottenburg (33min). Totale Fahrzeit Caputh-Charlottenburg nur ca. 45min. Einkaufsmöglichkeit ist z.B REWE (ca. 10min zu Fuß). Im Nachbarort Michendorf (ca. 7km) finden sich Edeka, Aldi, Netto, Norma, NP. Sehenswürdigkeiten (alle zu Fuß erreichbar) sind alle 3 Seen, das Schloß Caputh und natürlich das berühmte Einstein-Haus, in dem der legendäre Physik-Nobelpreis-Träger gelebt hatte.

Achtung: Die Wohnung ist noch bewohnt und wird erst zum Jahresende 2019 frei. Der Auszugstermin ist mit dem Käufer besprechbar. Die Bilder zeigen die Wohnung im gegenwärtigen, noch bewohntem Zustand. Aus diesem Grund stammen einige Bilder z.T. aus der leeren, grundrissgleichen Nachbarwohnung, die eben verkauft wurde. Im Hausgeld enthalten sind auch die Heizungskosten. Die Wohnung sollte innen renoviert werden: Fußbodenbelag z.B. Parkett, Malerarbeiten, u.ä. Die geschätzten Kosten dafür liegen bei ca. € 12.000. bis ca. €15.000.-