3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.000
69118 Baden-Württemberg - Heidelberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Altersruhesitz in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Heidelberg? Dann ist die angebotene Immobilie mit einem erstklassigen Ausblick und schnellen Einkaufswegen genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte 2-Parteienhaus wurde 2015 massiv errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie gelangen über eine eigene Stahltreppe mit eigenem Eingang in Ihr neues Zuhause.

Die offene Raumaufteilung ist ideal für zwei Personen geeignet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone! Hier können Sie einfach nur die Ruhe und den Ausblick im Feierabend genießen.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es noch ein Schlaf- und Arbeitszimmer. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese helle und durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!

Sämtliche Fenster dieser Wohnung wurden mit einer energieeffizienten Dreifachverglasung ausgestattet. Die Immobilie ist mit einem Lüftungssystem mit Energierückgewinnung erstattet, was den hervorragenden Energiekennwert erklärt. Die einzelnen Dachflächenfenster und bodentiefen Fenstertüren lassen sich alle elektrisch abdunkeln. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit großflächigen, dunklen Fliesen ausgestattet.

Insgesamt wurde dieses Gebäude in einer hochwertigen Ausstattung und auf dem aktuellen Stand der Technik errichtet - Hier besteht kein Instandhaltungsstau!

Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen innerhalb der Wohnung zu installieren, hier können Sie uns gerne ansprechen.

Ein kompletter Hausmeisterservice, ein Kellerabteil und die attraktive Fußbodenheizung runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Zusätzlich kann ein Außenstellplatz erworben werden (zzgl. 8.000,- €).

Energiewert: 25,8 kWh/(m²a), Klasse: A+, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 2015

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 124 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage mit einem attraktiven Ausblick auf das Heidelberger Schloss und den Neckar im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und in das Zentrum von Heidelberg. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 25.8 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 91863