3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
52078 Aachen - Aachen-Brand

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage mit Weitblick in Aachen-Forst!

Über 76 m² Wohnerlebnis in Erbpacht, verteilt auf 3 freundliche Zimmer, großzügigen Wohnbereich, Eltern- und Kinderzimmer, Badezimmer und einer gemütlichen Loggia mit Blick über Aachen. Für nur 134.900 Euro inkl. Einbauküche. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 127,60 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2019
- gepflegte Einbauküche
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminat - und Fliesenboden
- Stellplätze am Haus (keine feste Zuordnung)
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- Aufzug
- Laubengang
- Erbpacht an die Stadt Aachen (monatliche Pacht: 43,68 €)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.775,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 76 m²
Grundstücksfläche: ca. 9046 m²
Wohnfläche: ca. 76 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,20
Dist. Gymnasium (km): 3,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,00
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,40

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-05-30
Baujahr: 1970
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XI319