3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 77 m²
Am Wildwechsel 26, 70565 Stuttgart, Rohr

Wir können uns gut vorstellen, wenn Sie Stuttgart genauso lieben wie wir. Dass Sie sich schon einmal gewünscht haben, Stuttgart zum Greifen nah zu sein und dennoch in den Genuss von ausreichend Ruhe, umgeben von grüner Natur, guter Luft, ohne Verzicht auf eine herausragende Infrastruktur zu kommen, nicht wahr? Das klingt unmöglich für Sie? Unmöglich nicht, aber ausgesprochen selten! Wir von SIGWART IMMOBILIEN freuen uns deshalb ganz besonders, Ihnen diese stilvolle Rarität nun vorstellen zu dürfen. Eine wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, in bester Grünlage, in der dritten Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses – mit Aufzug, Keller und Balkon. Nur mal angenommen, diese wunderbare Eigentumswohnung würde nun Ihnen gehören: Würden Sie es nicht auch täglich genießen, in ruhiger Umgebung über den Dächern Stuttgart’s aufzuwachen, fern von jeglicher Hektik und schlechter Luft? Würden Sie es nicht auch vorteilhaft finden, wenn Sie nur um das Haus laufen müssten, um einen Bäcker, Supermarkt, Therapeuten, Ärzte und eine Bushaltestelle für Ihren täglichen Bedarf und Mobilität vorzufinden? Sie sind trotz herausragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch gerne mit dem Auto unterwegs, kennen aber das lästige Parkplatzproblem selbst in Wohngebieten und das lästige Eiskratzen im Winter? Wäre es dann nicht fantastisch, wenn Sie Ihr Auto in einer überwachten Tiefgarage mit Aufzug wissen könnten? Wäre es nicht wohltuend, wenn Sie ein Kind haben oder in Planung ist, dass Sie dieses fußläufig von Ihrem Haus im Kindergarten sicher versorgt wissen? Ihr Kind sich im Sommer im nur 300m entfernten Waldheim austoben könnte? Ebenso sind Grundschulen, weiterführende Schulen als auch Universitäten mit der 100m entfernten Buslinie an der Rohrer Höhe in nur wenigen Minuten zu erreichen! Wenn es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dann doch einmal in die Hektik der Stadt soll, können Sie mit dem Bus in nur wenigen Minuten sowohl an den Rohrer- als auch an den Vaihinger Bahnhof fahren, um von dort aus alle weiteren Verbindungen mit U- und S-Bahn zu erreichen. Ist das nicht eine herausragende Infrastruktur? Und selbst als Kapitalanlage hat sich der Standort Vaihingen/Rohr in den letzten Jahrzehnten hervorragend bewährt. Denn Vaihingen ist nicht nur einer der größten Stadtbezirke Stuttgart’s, sondern zählt durch seine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichsten Gastronomien, kulturellen Einrichtungen und seinem Charme und Anbindung zu einem der beliebtesten Stadtteile bzw. Vororte! Wussten Sie, dass der Standort Rohrer Höhe sogar die höchste Wohnsiedlung Stuttgart’s ist? Das hört sich nicht nur atemberaubend an, sondern gibt Ihnen auch eine einzigartige Lebensqualität! Sie sehen, es handelt sich hierbei wahrlich um eine Rarität einer ruhigen, naturnahen und bestens angebundene Immobilie, die im Stuttgarter Raum ihresgleichen sucht. Die Eigentümer sind als Familie komplett aufgeblüht in dieser Wohnung und legen deshalb besonders viel Wert darauf, einen liebenswerten und zu 100% passenden Neu-Eigentümer für dieses Objekt zu finden. Eine Immobilie, deren Charme und positive Energie Sie sofort spüren werden! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und, sollten Sie den Kriterien entsprechen, laden wir Sie natürlich herzlichst dazu ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Eigentumswohnung zu machen. Ihr Peter Sigwart

Weitere Highlights: Baujahr 80 und noch lange kein altes Eisen! Hochwertig und stilvoll komplett renoviert, mit aufwendigem Komplettumbau vom Bad/WC mit neuen Kupferrohren, italienischen Edelfließen in schwarz und weiß, bis hin zur neuen Schieferplatten auf dem Balkon, Marmor-Fensterbänken und neuen doppelverglasten Fenstern. Weitere Ausstattungspunkte: Abstellraum in der Wohnung Hausmeisterservice Neueste Küchengeräte (Induktion, selbstreinigender Backofen, ECO Kühlschrank, Spühlmaschine). Lampen energiesparend eingebaut Modernisierte Schlafzimmer Kabelverlegung von Wohnzimmer in zweites Schlafzimmer (Büronutzung möglich) Waschmaschinenraum im Haus Keller vorhanden Tiefgaragenplatz (separat) Aufzug von TG + Keller aus

Stuttgart-Vaihingen mit der Rohrer Höhe gilt als einer der größten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke Stuttgarts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (SchwabenGalerie etc.) sind im Zentrum von S-Vaihingen vorhanden und machen den Stadtteil zu einem der beliebten Vororte im Stuttgarter Süden. Highlight: Die angebotene Wohnung liegt auf der Rohrer Höhe, dem höchst gelegenen Stadtteil Stuttgart mit grüner Waldumgebung, sehr naturnah, ruhig, mit hervorragender Luftqualität. Beste Infrastruktur ist gegeben: Mit A 8/A 81 innerhalb von 15 Minuten am Flughafen, mit Bus fast direkt vor der Haustür zur SchwabenGalerie nach Vaihingen, mit U1, U3, U8 in die City Stuttgart, mit S1, S2, S3 in die Filder-Vororte Stuttgarts und zum Flughafen Echterdingen.

Ihnen gefällt was Sie sehen und möchten mehr erfahren? Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von dem Objekt machen? Sie legen Wert auf eine professionelle und persönliche Betreuung bei Ihrer Immobiliensuche/Abwicklung? Dann rufen Sie noch heute an unter der 0711 16 55 70 und lassen uns gemeinsam besprechen, was ich für Sie tun kann! Haftungsausschluss: Die Firma Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart, bezieht ihre Inhalte von dritten Auftraggebern und übernimmt trotz Überprüfung der zugrunde liegenden Quellen und zur Verfügung gestellten Dokumente keine Gewähr für den Inhalt. Jegliche Haftung für die aus der Berichterstattung sowie den Darstellungen entstandenen Schäden ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.