3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 119 m²
66280 Sulzbach/Saar, Stadtverband Saarbrücken (Kreis)

Im Kaufpreis enthalten: - hochwertige Einbauküche - 2 Stellplätze - Bad-Ausstattung (Duschkabine, Waschtisch mit Spiegel) Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 7 Parteien Haus im Herzen des kleinen Ortes Neuweiler (Sulzbach/Saar). Das Haus wurde 2016 als KFW 85 Haus erbaut und ist somit ein sehr energetisch, hochwertiges Objekt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches barrierefrei zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören 3 abgeschlossene Zimmer, die aktuell als Büro-, Schlaf- und Ankleidezimmer verwendet werden und ein großer Wohn-/Essbereich. Das große Tageslichtbad ist nur durch das Schlafzimmer zu erreichen und bietet eine tolle, große mit kleinen Steinchen verzierte Badewanne und eine Dusche. Das Bad ist deckenhoch gefliest, was die Säuberung erleichtert. Außerdem ist auch das Ankleidezimmer direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Die Wohnung bietet außerdem noch 1 großes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn-und Essbereich sowie auch das Büro werden durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet. Im direkt angrenzenden Vorratsraum können Lebensmittel etc. aufbewahrt werden. Das größte Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (12qm²) und der dazugehörige Garten (ca. 200qm²). Das Objekt besteht aus 11 Parteien mit 2 separaten Eingängen. Diese 11 Parteien bilden eine Wohnungseigentümergesellschaft. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum. Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie das Sondernutzungsrecht Ihres Gartens, des Kellers Nr. 40 und 2 Stellplätze. Gerne können Sie optional eine Garage anmieten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt!

In jedem Raum befinden sich elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe reguliert wird. Jeder Raum hat Tageslicht, außer der HWR, der Vorratsraum und das Gäste-WC. Im Schlaf-und Ankleidezimmer ist hochwertiges Laminat verlegt, der Rest der Wohnung ist mit eleganten, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die sehr hohe Raumhöhe von ca. 3 Metern. In den NK von ca. 240 € sind folgende Kosten enthalten: - Allgemeinstrom - Aufzugskosten Wartung - Gebäude/Haftpflicht Versicherung - Hausbewirtschaftung, Müllgebühren - Straßenreinigung - Wasser/Abwasser - Wartung Betriebseinrichtungen

Die schöne ETW liegt im Stadtteil Neuweiler in Sulzbach (Saar). Von ihrer zentralen Lage aus, sind in wenigen Gehminuten, Kosmetiksalon, Schreibwarengeschäft, Post, Arzt, Apotheke, Blumengeschäft und Restaurants zu erreichen. Eine Bäckerei sowie ein Frisör befinden sich direkt gegenüber des Hauses. Tankstelle, Getränkemarkt, Kindergarten und Schule sind im Ort ansässig. Gute Verkehrsanbindung zur A6 und A8; Bahnhof in Sulzbach, Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung. Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist in 15 Minuten und die Universität ist in 10 Minuten zu erreichen. Alles in allem - eine sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage mit toller Einrichtung und einem Garten zum verweilen.