3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 69 m²
09456 Annaberg-Buchholz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem in plattenbauweise 1979 errichtetem Wohnblock am Rande von Annaberg-Buchholz. Vom Flur aus gelangt man zuerst rechter Hand in das Kinder-/ Gästezimmer. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer und geradeaus ist das Bad. Auf der linken Seite gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Aufgrund der Größe könnte man hier noch ein zweites kleines Kinderzimmer einrichten. Der Zugang zur Küche ist im Wohnzimmer, welche sich auch in einen offenen Küchenbereich umbauen lässt. Das absolute Highlight ist jedoch der nach Süden ausgerichtete Balkon, von hier hat man einen sagenhaften Ausblick auf den Pöhlberg, auf die Stadt bis hin zum Fichtelberg und Keilberg. Im Schein des Sonnenuntergangs kann man hier mit einem Glas Wein den Abend gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Auch kann man im Keller einen Trockenraum für die Wäsche nutzen, sowie hinter dem Haus einen Wäscheplatz. Ein PKW-Stellplatz mit Schranke befindet sich unterhalb des Hauses und kann vom Verwalter gemietet werden. Auf Wunsch kann auch das Mobiliar mitgekauft werden.

Das Gebäude wurde 1995 aufwändig saniert. Die Fassade wurde komplett gedämmt und malermäßig instand gesetzt. Ebenso die Kellerdecken und das Dach. Es wurde eine neue Haustür mit Wechselsprechanlage, elektrischem Türöffner, Briefkastenanlage und Sicherheits-Schließanlage eingebaut. Das Treppenhaus wurde mit Strukturputz erneuert. In der Wohnung wurden alle Türen erneuert, die Heizung auf Zweirohrheizungssystem umgestellt, die komplette Sanitäreinrichtung inklusive Fliesen erneuert, sowie die gesamte Elektrik. Im September 2019 wurden die Fassade und die Balkone nochmals in einer ansprechenden Farbe erneuert.

Die Wohnung liegt am Ortseingang von Annaberg-Buchholz in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe des Erzgebirgsklinikums. In diesem grünen Umfeld finden sie alle Annehmlichkeiten die man zum Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw. Annaberg-Buchholz ist die zweitgrößte Stadt im Erzgebirgskreis und ist Verwaltungssitz. Sie liegt an den Hängen des Pöhlbergs umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.