5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 142 m²
Antoniusgasse 7, 65345 Eltville-Rauenthal, Eltville am Rhein

Gelegen in einer ruhigen Straße in der Ortsmitte von Rauenthal in der Nähe der gotischen Pfarrkirche und dem Platz "Unter den Linden" Die Wohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss mit eigenem Zugang Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sehr großer Keller (ehemaliger Weinkeller), als Hobbyraum nutzbar 1-3 abschließbare Garagen können dazu gemietet werden.

Die bestens ausgestattete, helle Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrische Rollläden. Auf jeder Etage gibt es zusätzlich einen programmierbaren Zentralschalter für die Rollläden. Die Innentüren haben eine helle Holzoptik Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen Fußbodenheizung in allen Räumen 1. Etage: Das große Wohnzimmer (32,6 m²) ist nach Süd-Westen ausgerichtet, daran an schließt sich nach Westen gelegen der von der Straße aus nicht einsehbare Balkon (ca. 15 m², angerechnet mit 7,4 m²) Die moderne und stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Abzugshaube, separater Backofen auf rückenschonender Einbauhöhe, Mikrowellenfach, Geschirrspüler, alle Unterschränke mit Schubkästen/Auszügen Tageslichtbad mit Duschwanne und klappbarer Glas-Duschwand, frei tragender Toilette und Waschbecken Büro (15,1m²), auch als Elternschlafzimmer nutzbar Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer (17,9 m²) und 2 Kinderzimmern (12,9 m² + 15,8 m²), alle Schlafräume mit Dachschrägen Das 2. Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glas-Duschabtrennung, freitragende Toilette und Waschbecken separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Die Wände der Bäder und der Küche sind mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet, die Böden sind mit hellbraunen Fliesen in Terrakotta-Optik ausgelegt, ebenso der Windfang In den Wohn- und Schlafräume sowie im oberen Flur ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt Alle Zimmer haben Medienanschlüsse, ideal für Homeoffice Der Internetanschluss in Rauenthal ist sehr gut SAT-Anlage auf dem Dach, keine Kabelgebühren

im vorderen Rheingau in der Ortsmitte von Rauenthal in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zur gotischen Pfarrkirche und dem Platz "Unter den Linden" Rauenthal ist ein Stadtteil von Eltville in ruhiger Halbhöhenlage. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sind über die A66 schnell zu erreichen Eltville und Walluf bieten in kurzer Entfernung gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Hausarzt- und Facharztpraxen Rauenthal hat ca. 1.800 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Lebensqualität. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Weinberge oder den Wald. Es gibt fußläufig erreichbar einen Lebensmittelladen mit Postannahmestelle, eine Bäckereifiliale, einen Blumenladen und Friseur die Grundschule mit modernem Unterrichtskonzept und die neu gebaute Kindertagesstätte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Viele Vereine, Kultur- und Tagungshaus mit wechselnden Veranstaltungen sowie einige Gutsschänken runden das kulturelle Angebot ab

In Rauenthal werden noch Traditionen gepflegt. Dazu gehört tagsüber auch der Glockenschlag des Kirchturms, der die Zeit anzeigt . Durch die Nähe zur Kirche ist der dieser auch in der Wohnung hörbar. Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Microwelle, die Kaffeemaschine und der Wasserkocher auf dem Foto der Küche sind nicht Gegenstand des Mietvertrages Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Email an info@werner-wein.de Wenn Sie sich mir kurz schriftlich vorstellen und mir auch mitteilen, wie Sie bisher gelebt haben, erleichtern Sie es mir sehr, einen ersten Eindruck von Ihnen zu gewinnen. Vielen Dank! Ich bitte um die Angabe folgender Eckdaten: - Kontaktdaten - Anzahl der Personen, die einziehen möchten - Beruf/Anstellung - mögliche Besichtigungszeiten