Haus zum Verkauf €780.000 316 m²
23970 Wismar

+++ ANLAGEOBJEKT+++ MEHRGENERATIONENHAUS +++ WOHNEN UND/ODER ARBEITEN UNTER EINEM DACH +++ . Neuer Eigentümer & Liebhaber gesucht für ein Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in repräsentativer Lage von Wismar-Süd. 2 Wohnungen davon sind vermietet und die 3. Einheit wird von den Eigentümern selbst genutzt. Bei Verkauf wird diese Wohnung selbstverständlich frei geliefert. Die Mieteinnahmen teile ich Ihnen gerne auf Anfrage mit. Vor 20 Jahren erworben und kernsaniert. Innen- und Außenputz neu, 48 cm Mauerwerk, Dach neu mit Tonziegel eingedeckt, Fenster in Holz mit aufgesetzten Sprossen, alle Leitungen erneuert, Böden/ Türen soweit es ging wurden erhalten, ggfls. ersetzt. Balkone in Holz/Stahlkonstruktion ca. 4,50m x 3,00m = 13,5qm. Heizung - Gas, der Firma Junkers aus 2000.

A U F T E I L U N G: Hochparterre = 3 Zi., ca. 104qm Wfl., Küche mit Balkon, Vollbad 1.Obergeschoss = 4 Zi., ca. 115qm Wfl., Küche mit Balkon, Vollbad mit sep. Dusche Dachgeschoss = 3 Zi., ca. 97qm Wfl., Küche, Vollbad mit sep. Dusche Das Haus ist voll unterkellert. Je Wohneinheit gibt es einen Kellerabstellraum und es gibt eine ca. 75qm Fläche mit sep. Eingangstür, einer Deckenhöhe von ca. 2,68m mit ausreichend Fensterfläche, so dass man hier klar von einer Ausbaureserve sprechen kann. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Rasengittersteine sorgen für ausreichend Parkflächen. Je Wohneinheit könnte ein Auto abgestellt werden. Eine Garage (klein) befindet sich ebenfalls noch auf dem Grundstück.

Wismar-Süd... gute Wohnlage! Das Straßenbild ist hier geprägt von Stadthäusern mal groß und mal klein, von Putzfassaden, Rotklinkern etc. Eine Kombination aus alt und neu. Mit Blick aufs Grün oder die Kirche. Die Nachbarschaft, kann sich also sehen lassen. Sie mögen es repräsentativ, dann sind Sie hier richtig! In die Altstadt ist es nicht weit und auch der Hafen sorgt jeden Tag für neue Facetten. Die Anbindungen an Bus, Bahn, Autobahn sind sehr gut.

Bitte verstehen Sie, dass Besichtigungen nur in Absprache mit uns stattfinden können. Vielen Dank. www.ostseeimmobilien-usedom.de Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer - wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Alle Angaben wurden so von dem Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.