3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
73525 Schwäbisch Gmünd

- Einbauküche
- Balkon
- KFZ-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden

Die Stadt Schwäbisch Gmünd mit ihren ca. 60.000 Einwohnern, der Bevölkerungsgröße nach zweitgrößten Stadt des Ostalbkreises, liegt an der Bahnlinie zwischen Aalen und Stuttgart.
Sie bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer außerordentlich guten Infrastruktur auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich in nur ca. 1 Kilometer Entfernung ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese helle Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherabteil auf dem gemeinschaftlich genützten Dachboden.
Ein KFZ-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf für 10.- Euro monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.

Diese helle Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherabteil auf dem gemeinschaftlich genützten Dachboden.
Ein KFZ-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf für 10.- Euro monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.