3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.500 81 m²
01796 Pirna

„In Pirna-Cunnersdorf wird bis Sommer der Grundstein für ein neues Viertel gelegt! Auf einer ehemaligen Kirschplantage im Pirnaer Ortsteil Cunnersdorf schafft die Stadtentwicklungsgesellschaft die Voraussetzungen für den Bau von 36 Häusern. Bis Ende Juli wird das Wohngebiet Mädelgraben erschlossen, Das Bauland ist begehrt.“ so lautete die Anzeige einer ansässigen Zeitung im Jahr 2017. Sie sollte recht behalten! Die Grundstücke waren schnell vergriffen und es entsteht nunmehr ein schönes neues Wohngebiet in Pirna. Noch immer ist die Nachfrage an Wohnraum in dieser Gegend sehr hoch…es ist also an der Zeit diese Gelegenheit zu nutzen! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer schlüsselfertigen Neubauwohnung in dieser wunderbaren Gegend zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage! Hochwertig ausgestattet wird dieser Neubau Ihre Wünsche zur vollen Zufriedenheit erfüllen und garantiert modernes Wohnen in idyllischer Lage. Baubeginn des offerierten Neubaus ist 2020, sodass dieses hochwertig ausgestattete Wohnidyll in 2021 fertiggestellt werden kann und dann zum Einzug zur Verfügung steht. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen, welche als 3-Zimmer- oder als 2-Zimmer-Wohnung hergestellt werden. Diese Wohnungen warten mit einer hochwertigen Ausstattung auf und überzeugen durch eine schöne Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und einen Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Die Tageslicht-Badezimmer werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Zu jeder Wohnung gehören weiterhin ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz im Grundstück. Zudem wird das Objekt mit einem Aufzug ausgestattet, sodass dieses Haus für Jung und Alt geeignet ist. Bei der Neuvermietung im Erstbezug wird hier ein Quadratmeterpreis von ca. 9,5 € anberaumt, sodass bei separater Stellplatzvermietung zu je 50 € eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.840 € erzielbar ist und sich diese Wohnung auch hervorragend zur Kapitalanlage nutzen lässt. Gern werden wir die Neuvermietung für Sie übernehmen, sodass Sie schlussendlich ein vermietete Wohnung in Ihren Besitz nehmen.

• Modernes Stadthaus in idyllischer Lage • 6 Wohneinheiten • Aufzug • Energiesparender Brennwertkessel, Warmwasserspeicher • Nach Süden ausgerichtete Dachflächen und Erker mit Solarkollektoren • Separater Fahrradabstellraum auf dem Grundstück • Türsprechanlage mit Videoübertragung Die offerierte Wohnung Nr. 2 verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • 3 Zimmer • Wohnflächen von ca. 81,08 m² • Erdgeschosswohnung • Terrasse zum Innenhof • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WaMa • Echtholz-Parkett • Fußbodenheizung • 1 Außenstellplatz • Hochwertige Weißlacktüren • Zweifarbige Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet • separates Kellerabteil * es besteht die Möglichkeit während der Planung die Grundrisse anzupassen und zu verändern

Pirna liegt romantisch eingebettet im Elbtal, angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden und nur einen Katzensprung entfernt von den Schönheiten des Elbsandsteingebirges. Über die A 17 ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Dresden-Schöna verbindet Pirna im 20-Minuten-Takt mit der Region und dem Flughafen Dresden. Nicht nur der Dreiklang aus Elbe, Schloss Sonnenstein und Altstadt machen Pirna so besonders. Auch die infrastrukturellen Vorzüge einer Kreisstadt mit allen Behörden, sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen unsere Stadt lebenswert. Die Kindertagesstätten und Schulen sind neu oder frisch saniert und haben freie Kapazitäten für Ihre Kinder. Die Sport- und Freizeitangebote und die zahlreichen Vereine bieten eine große Vielfalt. Sowohl das Geibeltbad und die Sportschwimmhalle als auch die Badeseen in Copitz und Pratzschwitz sind überregional bekannt. Lernen Sie das Flair der Pirnaer Altstadt bei einem Bummel durch die engen Gassen mit ihren kleinen Läden, lauschigen Plätzen und gemütlichen Kneipen kennen. Ein reichhaltiges Kulturangebot finden Sie in der Kleinkunstbühne Q24 und im Tom-Pauls-Theater sowie in der Herderhalle und in den Richard-Wagner-Stätten. In wunderschöner Stadtrandlage entsteht im Ortsteil Cunnersdorf das Wohngebiet Mädelgraben. Die bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche ergänzt mit ihrer künftigen Bebauung die dörfliche Siedlungsstruktur. Der freie Blick in die Sächsische Schweiz einerseits, die Nähe zu Elbe und zur historischen Altstadt andererseits bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportgelegenheiten und das Klinikum Pirna. Der Ortsteil ist über Stadt- und Regionalbuslinien an die Innenstadt und den Bahnhof Pirna angebunden. Die A 17 Dresden Prag wird über die Ortsumgehung der B 172, deren letzter Teilabschnitt ab 2017 gebaut wird, dann in wenigen Minuten erreichbar sein. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts entstand die Wohnsiedlung „Am Mädelgraben“. Diese wurde in den vergangenen Jahren durch die Bebauung an der Dr. Benno-Scholze-Straße ergänzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gern an. Gern händigen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt aus. Der Energieausweis wird zu gegebener Zeit erstellt und Ihnen übergeben. Der Erwerb dieser Immobilien erfolgt über einen Bauträgervertrag. Die zugehörige Gewährleistung ist gesetzlich geregelt. Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.