Haus zum Verkauf €135.000 112 m²
94116 Hutthurm

Dieses zugegeben in die Jahre gekommene Haus steht in Hutthurm unweit der B12. Es verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein riesiges, ca. 3.730 m² großes Hanggrundstück. Es gibt viel zu tun: keine Zentralheizung, ein feuchter Granitsteinkeller, alte Holzfenster, eine durchaus spannende Hanglage an der B12, eine zu sehr in die Jahre gekommene Einzelgarage und ein fehlender Kanalanschluss. Hinzu kommt, dass sich das Grundstück im Außenbereich befindet und daher auch nicht an einen Abriss zu denken ist. Denn eine Baugenehmigung für einen Neubau wird es hier wahrscheinlich nicht geben. Aber es hat dennoch Potential. Wer nämlich handwerkliches Geschick mitbringt und die Lage an der Bundesstraße nicht stört, der kann sich hier durchaus verwirklichen. Sowohl im Haus als auch auf dem großen Grundstück. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kinder. Prinzipiell wäre hier auch an eine Tierhaltung zu denken. Das Nebengebäude könnte als Stall genutzt werden. Auch wäre es denkbar am Objekt anzubauen. Nähere Auskünfte kann Ihnen das Bauamt geben. Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz sind, viel Eigenleistung mit einbringen können und ein großes Grundstück ohne direkten Nachbarn wollen, dann könnte dieses Angebot für Sie das Richtige sein.

Erdgeschoss -Stube mit Küche und Holzofen -Wohnzimmer mit Holzdielen -Schlafzimmer mit Holzdielen -Abstellraum -Tageslichtbad mit Badewanne und WC Obergeschoss -renoviert und ausgestattet mit Holzdielen; darüber wurden neue Teppichböden verlegt -drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon inkl. Alpenblick bei Fönwetter -Tageslichtbad mit Dusche und WC Ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden ist vorhanden. Kellergeschoss -mehrere Kellerräume vorhanden -genug Fläche um z. B. eine Pelletzentralheizung einzubauen -Feuchtigkeit vorhanden (vermutlich wegen Granitmauerwerk) Grundstück -Zufahrt zum Haus mit Granitsteinen gepflastert -Hauseingang über Granittreppen zu erreichen -Einzelgarage hinter dem Haus vorhanden; diese ist allerdings sanierungsbedürftig -größeres Nebengebäude als Lager für Gartengeräte, Holz o. ä. vorhanden Besonderheiten Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Seitens der Gemeinde ist dies auch nicht geplant. Es besteht die Pflicht die Klärgrube mit einer biologischen Reinigungsstufe nachzurüsten. Alternativ kann der Anschluss an die kommunale Kläranlage auf eigene Kosten bei der Gemeinde beantragt werden. Sämtliche Objektunterlagen stehen Ihnen zum Download bereit. Nach erfolgter Anfrage erhalten Sie einen Link zum Web-Exposé. Nach Freischaltung des Exposés können Sie alle Unterlagen runterladen.

Das Grundstück befindet ich am Rand des Marktes Hutturm, unweit der B12. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rossmann oder Penny sind fußläufig erreichbar. Die B12 ist innerhalb einer Autominute erreichbar. Ein Linienbus des RBO verbindet Hutthurm mit Passau und Waldkirchen. Die Infrastruktur kann in Hutthurm generell als hervorragend bezeichnet werden: Ärzte / Medizinische Versorgung: 2 Allgemeinärzte 1 Internist 1 Chirurg/Unfallarzt 2 Zahnärzte 1 Frauenarzt 2 Tierärzte 1 Apotheke 3 Praxen für Physiotherapie / Krankengymnastik 1 Logopäde Krankenhäuser: Passau, Freyung In diesen Städten sowie in Waldkirchen und Hauzenberg gute Facharztversorgung: Kinderärzte, Orthopäden, HNO u.w. Bank/Post: Raiffeisenbank, Sparkasse, Postagentur Kindergärten: In Hutthurm und Prag, jeweils in unmittelbarer Nachbarschaft der Schulhäuser Schulen: Grundschulklassen in Hutthurm und Prag (jahrgangsweise Aufteilung auf die Schulorte) Mittelschule in Hutthurm (Schulverband Hutthurm-Büchlberg, Schulverbund Hutthurm-Büchlberg-Salzweg) Realschulen: Tittling, Hauzenberg, Passau Gymnasien: Waldkirchen, Passau FOS: Waldkirchen, Passau Geschäfte: Supermärkte (Edeka, Lidl, Penny), 2 Getränkemärkte, Drogeriemarkt 3 Metzger, 3 Bäcker, Geschenkartikel, Blumen, Einrahmungen, Hausrat, Schreibwaren, Handarbeiten, Optik, Schneiderei, Uhren und Schmuck, mehrere Friseure, Schuhmacher, mehrere Autowerkstätten, Glaser, 2 Tankstellen, Busreiseunternehmen, Reisebüro, Schreinereien. Quelle: www.hutthurm.de Entfernungen: -Passau: 14 km -Waldkirchen: 14 km -Autobahn A 3: 20 km -Flughafen München: 158 km Internet ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 1 MBit/s im Upload verfügbar.

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