3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 88 m²
70178 Stuttgart

Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage in einer guten, zentralen Lage von Stuttgart anbieten zu dürfen: Die Wohnung ist derzeit an eine nette und zuverlässige Dame (80+) vermietet, das Mietverhältnis besteht bereits seit über 20 Jahren, die aktuelle Kaltmiete liegt mit 632,- € im unteren Bereich und ist unlängst erhöht worden. Das sehr gepflegte Gebäude aus 1955 hat einen guten Hausmeister und wird verwaltet von einer sehr guten, alteingesessenen Hausverwaltung. Die Eigentümergemeinschaft besitzt die Hausmeisterwohnung sowie drei Garagen, die vermietet sind. Aus diesem Grund sind die Nebenkosten sehr überschaubar. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Das Gebäude befindet sich in einer Einbahnstraße, welche sehr wenig frequentiert wird (fast nur Anwohner). Wichtig: Aus rechtlichen Gründen ist der Abverkauf ausschließlich an diejenige Person möglich, die über das Portal (Immobilienscout) angefragt hat.

- 3 geräumige Zimmer, die vom Flur abgehen - Küche mit kleinem Küchenbalkon - größerer Balkon am Wohnzimmer, zum Hof hin - Bad mit Wanne - Toilette separat - Parkett im Flur - 2 Kellerräume im UG des Gebäudes - Dachkammer - Kehrwoche/Schneedienst sind fremdvergeben (bereits in den Nebenkosten beinhaltet).

Ob Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Cafés oder Friseur: länger als 5 Minuten muss man nicht gehen. Weiter geht man auch nicht zur Stadtbahnhaltestelle 'Marienplatz' oder zur Bushaltestelle. Aus rechtlichen Gründen können wir jedoch leider telefonisch keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Formular zu unserer Firma auf. Bitte beachten Sie: Um beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden zu können, ist es notwendig, dass diejenige Person bei unserer Firma anfragt, die eine eventuelle Kaufabsicht hat.

Spricht Sie dieses Objekt an ? Bei Interesse an dieser tollen Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer* unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können! - Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent. * die Angabe einer Telefonnummer ist natürlich freiwillig, macht die kurzfristige Vereinbarung eines Besichtigungstermins aber deutlich einfacher - Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher - Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR, Traubergstr. 26, 70186 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 242761, Tel-Nr.: 0711 242706, info@s-0711.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR Traubergstr. 26 70186 Stuttgart Tel. Nr.: 0711 242706Fax-Nr.: 0711 242761 info@s-0711.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.