Haus zum Verkauf €308.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Fußbodenheizung, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Komplett saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten.
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten, Fernsehzimmer mit Zugang zum Garten, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum und Öllager; Obergeschoss: 3 Schlafzimmern, Büro, Tageslichtbad mit Dusche; Dachboden
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Ausstattungsmerkmale:
- Wohnräume im EG und Schlafräume im OG mit dezentraler Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- EBK
- PV-Anlage 17 kWh
- 1 Garage, 1 Holz-Fahrradschuppen, 3 Stellplätze
- teilüberdachter Eingang
- teilüberdachte Holzterrasse
- Bad EG und HWR mit Ablüfter
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Beton-Regenwasserzisternen
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Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen:
2010: Strom, Bad EG, Heizkörper, Heizungsanlage (Brennwertheizung Buderus Öl), Fenster, Türen, Fensterbänke, Innentreppe, SAT-Anlage, Duschabtrennung OG, Rauchmelder
2011: Dach (Aufsparrendämmung/ Dachpfanne, Zwischendeckendämmung), PV-Anlage 17 kWh
2012: Aussenfassade, Anpassung/ Erweiterung DSL/ STrom
2014: Anpassung/ Erweiterung Strom
2015: Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Ablüfter
2016: Anpassung/ Erweiterung Strom
2017: Aussenfassade, Anpassung/ Erweiterung Strom
fortlaufende Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge)
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Lagebeschreibung:
Das große lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit seinem naturbelassenen Bauerngarten befindet sich im Ortsteil Norderstapel der Samtgemeinde Stapel.
Die 1800-Seelen-Gemeinde Stapel liegt mitten im grünen Binnenland von Schleswig-Holstein. Das Dorf ist der Mittelpunkt der Landschaft Stapelholm, dort wo Eider, Treene und Sorge eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben, ein Paradies für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Sanft schlängeln sich die Flüsse durch die einzigartige Landschaft mit reetgedeckten Häusern, weiten Wiesen und urigen Mooren. Abseits vom Alltag erleben Sie im „Dreistromland“ die reizvolle Natur. Stolzierende Störche, weidende Kühe und rufende Kiebitze prägen das Bild der umliegenden Natur. Vom Naturdenkmal "Twiebarg" hat man einen herrlichen Blick über die Niederungen der Landschaft. Durch ihren friesisch beeinflussten Baustil hebt sich diese Region vom Rest des Kreisgebiets ab. Das Ortsbild ist geprägt durch reetgedeckte Bauernhöfe. Die Hauptstraße als Hauptverbindung über den von Wohlde bis nach Seeth sich hinziehenden Geestrücken (Holm) berührt den ursprünglichen Ort auf südlicher Seite. Nord- und Ostsee mit dem Naturpark Wattenmeer, die Halligen und auch Dänemark sind in kurzer Zeit zu erreichen. Nach Heide, Hamburg und Sylt kann man mit dem Zug in Direktverbindung ab Bahnhof Friedrichstadt fahren. In die größeren Städte der Umgebung Husum, Schleswig und Rendsburg bestehen Busverbindungen. Nur 9 km entfernt liegt das „Holländerstädtchen“ Friedrichstadt, nach nur 6 km erreichen Sie das Storchendorf Bergenhusen und die Gemeinde Erfde mit der weiterführenden Schule ist in 3 km zu erreichen. Direkt an der Eider liegt ein Wassersportgebiet mit zwei Bootshäfen, einem Naturbadestrand mit sanitären Anlagen und einem Kinderspielplatz. Weitere Sportarten wie Reiten und Tennis sind möglich, für Radfahrer und Hundebesitzer bieten wir ein gut ausgebautes Wegenetz durch unsere Natur. Angler und ruhesuchende Urlauber finden entlang des Eider- und Treeneufers viel Raum. Mit Sportanlagen, Tennisplätzen und Schießstand wird den Bürgerinnen und Bürgern ein sportliches Angebot gemacht.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. Einrichtungen für die Dinge des täglichen Lebens, wie ärztliche und therapeutische Versorgung, Apotheke, Einkaufsladen mit Post, Bäckerei mit Café, Gastronomie sind vorhanden.
Die Haftung für evtl. Fehler wird ausgeschlossen. Keine Käuferprovision!
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
